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1984年，如(rú)果杭州評選年度詞語，一定是“商(shāng)品房(哥熱fáng)”！
買賣商(shāng)品房(fáng)，這是當年杭州最洋氣的愛商一件事。
翠苑小區（一區）是杭州第一個(gè)真正意義上的商(shā制道ng)品房(fáng)小區。不過，當時大多是單位購買，作為福利分配給員工友人。1984年，德勝小區一套商(shāng)品房(fáng)成交，地匠成為杭州曆史上第一套面向個(gè)人成交的商(shāng)品區為房(fáng)，當時售價420元/㎡。
除了翠苑、德勝之外，還有大關(guān)、朝晖、古蕩舞木等小區仍霸屏杭州主城區。現在的90後00後杭州本地人，很可(k匠白ě)能是在這些小區裡出生、長大成人。
但你(nǐ)不知道是，這些小區，均出自杭房(fáng)地産——一個(gè)非常低調得也的杭州本土(tǔ)房(fáng)企。
而你(nǐ)同樣想象不到的是，上榜中(zhōng)爸少國十大豪宅的東方潤園，也是由杭房(fáng)地産聯合開發，并創下(xià)了杭州豪宅迄今未商月破的紀錄。
而未來，杭房(fáng)地産又會給我們一個(gè)什麼樣的驚喜呢(ne)鄉一？杭州在期待，長三角也在期待。
▲杭房(fáng)地産杭州區域版圖
榮耀過往 皆為序章
了解杭房(fáng)地産的曆史，就能理解機喝杭房(fáng)對杭州的愛。
1976年，集團公司創建，前身是杭州市統建辦，隸屬于杭州市人民政府。
1981年，改名為“杭州市房(fáng)屋建設開發公司”。
1996年，經杭州市編委批準組建杭州市房(fáng)屋建設開發集團。
2003年，改制為國有全資(zī)企業(yè)，由市人就政府直屬管理下(xià)放緻杭州市城投資(zī)集團管理。門坐
2005年，改名為“杭州市房(fáng)地産開發集團有限公司”。
在城市生長中(zhōng)，杭房(fáng)地厭近産成為了城市硬件叠代的見證者和(hé)參與者。
70年代，杭房(fáng)地産專注舊城改造和(hé)新區開發。組建開發了杭州到中市乃至省内最大的舊城改造小區：東園小區。
80年代，杭房(fáng)統籌規劃、建設嗎議了朝晖、德勝、翠苑等杭州大型住宅區的開發建設民水。當時，這些新住宅樓包括多室多廳、獨立廚房(器著fáng)在内的現象級“戶型革新”獲得了居民們的一緻稱贊秒校。
杭房(fáng)的出現，也助力杭州提早結束了“公房(fáng)時代”，讓老杭州人有了真正的安居之所。
杭房(fáng)還是基地開發量最大的企業(yè)之一：開發建成了杭州市府綜合辦公樓、杭州市房(fáng城紅)産檔案館、杭州市婦女活動(dòng)中(間書zhōng)心、中(zhōng)國水稻研究所、人民日計議報駐浙江記者站(zhàn)、浙江省聯誼大廈、杭州刑著身偵科技中(zhōng)心等大廈40多處。
1998年，國家啟動(dòng)了住房(fáng)制度改革，取消了看有福利分房(fáng)制度，大量的購買需求被釋放。杭州的房(fáng理場)地産開發也由此邁入了“黃金十年”。也正是1998年，杭房(fáng)在杭州中(zhōn在土g)心區開發建設了名動(dòng)一時的仙林苑，一度引發杭州市鄉報民漏夜排隊。
▲仙林苑（圖片來源于網絡）
進入新千年，杭房(fáng)主刀建設了濱分體江區核心項目江南豪園、江南文(wén)苑、江南銘師友庭、江南星座等，此後紮根錢江新城核心區，又聯合開發做行東方潤園，并陸續開發了東方禦府、錢江禦府等豪宅标杆。
到現在為止，杭房(fáng)開發建設各類物業(yè)達800餘萬方，相當于1.25個(gè)西湖面積。相票
可(kě)以看到，杭房(fáng)也在逐步轉變角色，從履行政府職能逐步向市場化現外轉變，從舊城改造向新區開發轉變，從開發多層建築向高層建築轉變，從委托慢山代建向獨立開發轉變，從自主開發向自主開發和(hé)合作開發雙戰略轉變。
可(kě)以說，杭房(fáng)地産43載的深厚積澱，正是一部精彩而生動(d對自òng)的杭州房(fáng)地産開發史。
在杭房(fáng)40多年的曆程裡，收獲了很匠要多個(gè)第一。有些第一，源于契機；而更多的第一來自眼光與實力。比如(rú)：
·第一個(gè)實現項目當年開工、竣工，住宅配套交用的16.8萬㎡的睡愛商(shāng)品房(fáng)小區——翠苑小區；
·第一個(gè)引進加拿大奧雅景觀設計、澳大利亞柏濤（墨爾本）設計、香港師看劉伍建築事務所等大師(shī)團隊；
·第一個(gè)獲得杭州市二星級綠色運營标識土很建築；
·首次在住宅建設上運用了新工藝新技術(shù她農)：組建大關(guān)小區時，杭房(fáng)采用了K謝物PI多孔磚技術(shù)。
·濱江區累計開發量TOP1；先後組織參加參與江南豪園、江南文笑們(wén)苑、江南銘庭、東方郡、半島國際等多個(gè)優質樓盤的建設開發。
關(guān)于匠(jiàng)心與品質，43術資年走過來，杭房(fáng)有太多的細節值得稱風錯道。在這裡，我們隻舉幾個(gè)小例子(zǐ)：
每一個(gè)欣賞過錢江禦府建築的人，都會感歎那些映耀在陽光下(xià)的溫請和暖石色是多麼“美輪美奂”，經典的石材幹挂立面被贊譽“堪稱完美”。
▲錢江禦府外立面
錢江禦府團隊遠(yuǎn)赴新疆，甄選花(hu內低ā)色細膩、成色一緻的原石，精心打磨後再經幾度篩選，最終入選的近萬塊石和音材都有獨一無二的編号，代表施工上牆的樓幢和(hé)先子藍後順序，每一個(gè)數字都是建築團隊深思熟慮後的結晶，是保證石材立面光商文澤一緻的完美密碼。
錢江禦府的園林有三寶：石材、樹(shù)木在這與水景。其中(zhōng)石材是被放在第一位。錢江禦府景觀園姐那林所用石材，選用曆代皇家園林禦用之石——黃蠟石，黃蠟石素有“石中(zhōn校通g)之後”的美譽。錢江禦府景觀團隊深入黃蠟石礦區，精心挑選、細緻研磨，又經專嗎微業(yè)掇山堆石的“山匠(jiàng)”師(shī)分銀傅反複雕琢，最終将極具品質感的黃蠟石安置于園林疊石瀑布之處都低，方得始成。
漫步在在錢江禦府的園林之中(zhōng)，不經意間，你(nǐ)或可(煙志kě)在草叢之間、溪水岸旁，奇遇這一塊皇家禦商機用之石。
還有杭州首個(gè)二星級運營樓盤。
二星級綠色運營标識這麼不好理解的詞，我們以東方和謝禦府小區為例：小區綠化全部采用節水灌溉系統，采用群控無線+太陽能末端路樹+土(tǔ)壤濕度傳感器(qì)控制自動(dòng)，減少(shǎo)用水機樂消耗、減少(shǎo)人力成本。景觀補水來源全部為經處理回用的雨水公我。還有場地内庭院燈全部采用太陽能路(lù)燈等等。
▲看不見的工程才是一個(gè)樓盤的品質保障
在樓市中(zhōng)，二手房(fáng)的漲幅是檢驗住宅品質高低的直觀體現。以東方郡為例，不僅在2009年奪得樓市銷售金額、面明身積、套數“三冠王”，成為杭州曆史上第一個(gè)跻身校亮全國銷售金額TOP10的樓盤，更成為了今天二手房(fáng)市場上“瘋兵間長”的标杆。在核心區均價4萬時，東方郡以二手房(fáng)單價去作5萬+遙遙領先。
同時，杭房(fáng)也屢獲專業(yè)獎項。東方禦府，“2016動小年度浙江省十大匠(jiàng)心樓盤”；錢江討志禦府，“浙江省優秀園林工程獎”金獎；東方潤園，“2007年全很哥國十大超級豪宅”、 “全國優秀園林綠化工程大金獎”；江南豪園，“全國資吃綜合設計大金獎”……至2017年底，杭房(fáng)獲得電行9個(gè)省“錢江杯”、23個(gè)市“內都西湖杯”、2018年“浙江房(fáng)地産品牌十強議輛”等榮譽表彰。
所築經典的背後，深烙着一個(gè)企業(yè)章在恒久不變的信念：每一處杭房(fáng)建造的房(fáng)子(zǐ)，都應代表吧現城市居住的最高品質。
杭州東方潤園，上榜2007年中(zhōng)國十大超級豪宅，排名第三。
那是杭州豪宅項目第一次上榜，也是迄今為止排名最為靠前的一次。
中(zhōng)國十大超級豪宅的評選，始于2004年。由世界企業(y從房è)家集團、世界地産研究院聯合主辦，每年評出中(zhōng)國也林十大超級豪宅。
評選标準排序利用世界企業(yè)家集團和(hé)世界地短媽産研究院共同開發的“豪宅指數模型”LEI（Luxury Estate 事少Index）确立的指标和(hé)方法。
至今已舉辦14年，杭州項目共上榜三次。
▲東方潤園
東方潤園，傲立錢塘江一線黃金水岸，杭房(fáng)誠摯畫員邀請世界著名的9家設計團隊，聯袂雕塑成杭州CBD的地标性大宅。引進會籍制管森可理模式，成為杭州高端豪宅先行者。
不惜成本，力邀世界級大師(shī)打造高端人資答居，從東方潤園、東方福邸，再到東方禦府、錢江禦府，杭房(fáng民湖)淬煉一城又一城的殿堂級著作，隻為讓純粹的美好，展現給杭州。
▲東方福邸
東方福邸，那曾傾力打造東方潤園的大師(shī)團隊，再度聚首——建築設計由香港劉伍擔綱，通(tōng)過石材+鋁闆+玻璃幕牆的豐富運用妹水，以高貴質感打造典範之作；奧雅參照江南造園理念，以現代手法重新演繹，打造全新的現代自然園林；室内設計花民由香港PAL梁景華操刀，每一寸室内空間的精研，都是放眼世界的融會貫通(tōng)。
▲東方禦府東方潤園原創班底打造，為城市貴族階層營造了一個(gè)刀日極具領域感與歸屬感的高端生活圈層，也成為錢江新城頂級居低鐵住新标準。
▲錢江禦府由中(zhōng)聯設計程泰甯團隊、奧雅景觀李寶章親自操刀，把精緻做數他到極緻。園林景觀由李寶章親筆設計，植入東方潤園朋銀園林精髓，營造市中(zhōng)心的桃花(huā)源意境。
多年來，杭房(fáng)透過世界名家的廣闊眼界，為杭放數州完美演繹了一次又一次豪宅盛宴。
砥砺前行 再創輝煌
隻有造就過經典，才能造就更好的經典。
2018年，杭房(fáng)·攬翠、沁園、喝物養雲靜舍、杭房(fáng)城發·禦東方、悅東方、江和弟去(hé)城悅荟17°，望城名邸7盤齊發，禮獻杭州。
2019年1月(yuè)，杭房(fáng)聯技有合城發，再次拿下(xià)丁蘭一宗宅地，開啟深耕丁熱數蘭的道路(lù)。
其中(zhōng)，翠苑項目案名為杭房(fáng)·攬翠，已在2018年12月煙都(yuè)首開。原定首推80套，但現場客戶衆多，供不應求，當即加月師推20套，一舉勁銷100套。目前項目一期已經基本售罄，二期即将開笑在盤。
項目位于原杭師(shī)大舊址，尊踞城西文(wén)教闆塊核心。小城
▲杭房(fáng)·攬翠效果圖
杭房(fáng)·攬翠為給城市精英創造更純粹的高端居住生活，隻打造睡你酒店式公寓一種形态。整個(gè)攬翠項目呈雙“L”互耦麗厭型布局，淺香槟色外立面，戶型為45㎡雙鑰匙、7自坐5㎡四房(fáng)躍層。
丁蘭項目——杭房(fáng)城發·禦東方規劃打造22幢高層住宅，延續杭房(fáng)東方系豪宅産品的優質基相地因，以區域内唯一的“石材+鋁闆+玻璃”的歌市外立面設計，建立區域形象标杆。項目預計4月(yuè)首開。
▲杭房(fáng)城發·禦東方南入口實景圖
“春江水暖鴨先知”，杭房(fáng)地産總能快速感受到時代的變化。緊跟杭州實施舊兵的擁江發展戰略，杭房(fáng)地産在今年重點開火有發大江東的悅東方項目，杭房(fáng)集為匠團正在以大江東項目為試點，打造智慧産業(yè)住區，推進智慧化發展。将市謝可(kě)持續、宜居和(hé)參與式作為規劃建設的熱場核心理念可(kě)成為杭房(fáng)集團下(xià)一階段的創新項目之一。
悅東方計劃在7月(yuè)或8月(yuè)首開排屋。
▲悅東方效果圖
和(hé)諧·江和(hé)城位于建德市洋安新城核心，總建築面積75萬餘平米，集住宅、商(shāng)務辦公業短、度假旅遊、商(shāng)業(yè)、五星級酒店于一體。這個子下(gè)項目對于建德來說，是今後建德主入城口的一個(gè)門面擔當；器算對杭房(fáng)地産來說，是實力和(h區跳é)責任的集中(zhōng)體現。
與優質夥伴合作，共同為杭州創建更優秀的産品，杭房(鄉畫fáng)地産還将與遠(yuǎn)洋物業(yè)攜手打造專業(yè)化、高品質的服務，從而提升低知整個(gè)房(fáng)地産企業(yè)的還是品牌價值。
▲和(hé)諧·江和(hé)城效果圖
大規模拓展全杭版圖，杭房(fáng)步履不停。這不僅是這個(gè)事歌42載本土(tǔ)房(fáng)企強勁實力與戰鬥力的表現，更是其精準布局下(雜多xià)深耕杭州的戰略和(hé)決心。
笃定前行 未來可(kě)期
作為“城市發展運營商(shāng)”，銳一章意進取是杭房(fáng)的精神，創新是杭房(fáng)的生命。順應時勢，杭房坐北(fáng)堅持把創新作為樹(shù)立品牌形象的突破口，不斷鑽研紅線專業(yè)技術(shù)，積極吸納新知識，努力呢車拼搏，為杭州叠代美好人居未來。
杭房(fáng)地産摒棄單純對規模的追求，轉而充分落實精緻開發的理念，微拍一次次為城市高端人居展現了杭州地産龍頭企業(yè)的深厚積澱和(hé)遠都是(yuǎn)見卓識，也因此屢獲“浙江地産品牌十強”等殊榮。
杭房(fáng)的發展思路(lù)非常清晰：以房(fá那你ng)地産開發為主業(yè)，以房(fáng媽市)地産金融為右翼，以房(fáng)地産經營管理即物業(yè)管理身兵的延伸為左翼，“一體兩翼”戰略規劃模式。
在轉型之路(lù)上，杭房(fáng)集團計劃在長三角區域及周邊地鐘路區找适合的項目和(hé)投資(zī)，在杭州本裡可地也會轉變過去隻做商(shāng)品房(fáng)為主的開發也刀，變成輕重資(zī)産開發并重的模式。最近已嘗試投資(熱媽zī)了商(shāng)業(yè)綜合體開發看不、政府回購的保障房(fáng)住宅和(hé)基金跟投項目，做好項目儲備外雜和(hé)投資(zī)的探索。
無論時代怎麼發展，我們對産品品質的需求都在提升。無論是住宅還是商鐘哥(shāng)業(yè)，未來都将是産品地金力取勝的天下(xià)，匠(jiàng)心營造才是尊重城市、尊重快短客戶的最強武器(qì)。
品質、創新、服務齊頭并進。在産品的打造上，杭房(fáng)地産是子書認真的。勢如(rú)巨象，步伐堅實，一路(lù)向前。
·本文(wén)對項目所作的介紹僅供參考，具體信息請咨詢項目售樓處。
·文(wén)中(zhōng)提及的項目信息可(kě)能發生變化，請以商(s生答hāng)品房(fáng)預售證、《商(sh金但āng)品房(fáng)買賣合同》及附件等為準。
·涉及周邊環境、交通(tōng)、商(shāng)業(yè)、教育、醫療等配筆人套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾。
· END ·
文(wén)字/小鳳凰 攝影/小鳳凰
統籌/步珊珊 監制/步珊珊
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