在杭州主城區，想買一處有山有水的房(fáng)子(zǐ)有多難秒從？

西湖邊，新房(fáng)幾乎絕迹，二手房(fáng)如(rú)柳浪東苑，近期挂輛吧牌價均價已達98309元/㎡。

西溪濕地附近，新房(fáng)綠城西溪雲廬疊排上次開盤均價為6到還4250元/㎡，二手房(fáng)如(rú)綠城服綠西溪誠園挂牌均價為74935元/㎡。

這樣的價格，對于普通(tōng)人來說，簡錯開直難以入手。那如(rú)果想在主城區買有山有水的房(fáng費錢)子(zǐ)，該怎麼辦呢(ne)？

現在有答案了，位于江幹區丁蘭的杭房(fáng)城發上白·禦東方。

杭房(fáng)一向低調，也許有很多新杭州人還不清楚要線杭房(fáng)對于杭州的意義。

43年，杭房(fáng)根植杭州，在杭州建了800餘萬方物業(個南yè)，相當于1.25個(gè)西湖這麼大。

在杭房(fáng)的衆多經典項目中(zhōn業子g)，江南系和(hé)東方系尤其特别突出。其中(zhōng)，江南系有江南豪園、江南文(wén)苑、江路國南銘庭、江南星座等，東方系有東方潤園、東方禦府、東方福邸等。

對于杭房(fáng)來說，每一座建築的設計都是一次有關(guān用服)藝術(shù)的思考，從東方潤園、東方福街厭邸、東方禦府、錢江禦府再到禦東方，均聯袂處于設計領域頂端的大師(shī聽場)團隊，以不同風格打造出各具特色的建築作品，傳遞師些着杭州的城市品位和(hé)美學素養。

▲東方福邸實景圖

禦東方就是東方系的又一力作，與東方潤園、東方褔邸、東方禦府等一脈相承。

要知道，無論是東方潤園，還是東方褔邸、東方禦府，随便哪一個(家街gè)樓盤拿出來，都是杭州豪宅市場中(zhōng)的一文校個(gè)代表，更是現有豪宅樣子(zǐ)某一層面的一個(算術gè)源頭。

如(rú)今各房(fáng)企廣為應用在豪宅中(zhōng)的藍色鋁闆外立面和到雨(hé)住宅會所制度，最早就出現在東方潤園。“2007年中(zhōng)國十大豪宅”的美譽，東方潤園實至名歸。著和要知道14年來，這個(gè)排行榜杭州豪宅總共隻上榜了3個(g信樂è)。

東方福邸則在杭州首次将“鋁闆+石材+玻璃”多種材質組合煙時而成的立面設計手法帶入杭州。遠(yuǎn)觀，材質間的交融色彩，在城市天光中(zhōng)脫穎市熱而出，卻無突兀之感；近看，是不同材質在光影中(zhōng)的色服明澤變化，并宛若行雲流水般自然流暢；再走近，則是材質間細節工藝的和(hé)諧，在城西煥發出獨具一子低格的立面美學。

▲東方禦府實景圖

東方禦府作為東方潤園直系著作，不僅從規劃設計全環節沿襲村身超級豪宅禦用設計團隊，更以錢塘江水流為靈感，築就了獨樹(shù)一幟的司數流線型曲線立面，建築上的大塊面玻璃折射出不同色深的藍，時而平靜淡雅，時而商懂深邃神秘，重構了這座城市的天際線。

同時，産品再次升級，采用綠色生态體系，成為杭州首個(gè)擁有二星級醫少綠色建築運行标識的樓盤。從2018年6月(yuè)1日起，杭州要求在建築設計、施工森員、驗收等各環節都嚴格執行綠色建築規劃和(hé們跳)标準。東方禦府，可(kě)以說是給杭州住宅起到了一個(gè)榜樣作用對做。

那些過去的榮耀，終将成就未來的芳華。

這一次，禦東方出現了。

立面，是城市肌理的外在。

杭房(fáng)通(tōng)過深入研究土(tǔ)地的曆史與未來，讓一衆“林山東方系”築品與城市内涵相得益彰，也讓“杭州氣質”得以完美诠釋。

如(rú)今，杭房(fáng)潛心再出發，入境丁蘭寶地，汲取“東方系”建築理念請行與經驗，以美學筆觸，勾繪禦東方極具識别度的優雅建築線影立面，以靈動(dòng)“高級灰”質感，輝房妹映詩畫丁蘭。

在外立面打造上，禦東方以東方潤園為藍本，融合闆塊氣質，與周邊項目明顯區分理花出來，勾繪出區域内獨一無二的建築立面。

項目采用了時下(xià)的流行色——高級灰，傳承東方褔邸“鋁闆+石紙著材+玻璃”的設計手法。大面積LOW—E玻璃，輔以黑眼睛花(huā)崗岩和(hé地事)淺灰色鋁闆，呈現出低調且時尚的質感。

區别于普通(tōng)住宅2.8米左右的層高，禦東方（可(kě)售房(fá費雜ng)源）3米的層高，為業(yè)主提供了更多的創造空光著間，同時告别了低沉壓抑的生活。雖然隻高出0.2米，但每15層，就意味着将少(shǎo美討)建一層，禦東方是完全在舍棄自己的利潤。

▲禦東方鳥瞰圖

22幢建築全部為闆樓，分5排平行排列。這樣的排布方式，既能保障戶型規整，提高戶型的空間使用率，又因為前後沒有遮擋物，冷校讓每一戶都能有充足的采光與通(tōng)風。

35-55米的樓間距，在保障業(yè)主充足的采光與通(tōng)風的基礎上，照火更減少(shǎo)了樓與樓之間的幹擾，增強了業(yè)主的私密性與安全答和性。

▲禦東方南入口效果圖

造于東方，立意東方。禦東方景觀由加拿大奧雅園林景觀創始人李寶章先生親自執筆設計，營北商造“引而不發，顯而不露”的東方意境。

空間布局上，以萬松書院為原型、現代化方式演繹民頻，打造“門、堂、殿、閣、苑”一軸五進景觀節點麗時，回歸傳統的禮序空間，傳承城市的人文(wén)對事底蘊，還原人們内心深處的文(wén)化情民醫懷。

主中(zhōng)軸線上，以泳池标準打造的約25*18米的景信分觀水池，将自然與靈性納入小區中(zhōng)。

在主軸兩側，迥然各異的8個(gè)公園有序排列，呈現中(zhōng)年懂正大氣之姿。步移異景，行走在小區中(zhōng)，亦是一場尋找公園的旅房件行。

▲禦東方效果圖

“建築講究的是效率和(hé)空間，園林是建飛月築空間裡的對話，讓所有人回到生活和(hé)功能本身，這才是一個(gè)完整社男術區的理想模樣。”李寶章先生正是懷着這樣的想法，将全齡段功能融入進笑地每一個(gè)公園中(zhōng)。

0-6歲孩子(zǐ)有“森林系”公園，規商下劃有迷宮、滑滑梯等娛樂(yuè)設施，7事開-12歲孩子(zǐ)有“海洋系”公園，青新就年人、中(zhōng)年人、老年人有運動(dòng)場地和(hé)休憩公園。線員8大花(huā)園，讓全齡段業(yè)主，能夠擁享生活。

▲禦東方樣闆房(fáng)實景圖

禦東方的“面子(zǐ)”很驚豔，“裡子(zǐ)”也足夠精彩。

剛步入樣闆房(fáng)，就被寬闊的空間所吸引，餐廳、客廳與慢哥寬6.5米大陽台連通(tōng)，廳堂的尺度感被無限放大。

禦東方對精裝細節的把控更是到了極緻，還重金敦請台灣美學大師(shī購雨)劉榮祿先生親自設計，意大利進口大理石磚客廳背景牆、線條流暢的環跳市形吊燈、鏡面裝飾，營造出意式的奢侈感。

耶魯智能密碼鎖、人臉識别系統、東芝中(zhōng)央空調妹行、科勒浴衛、西門子(zǐ)竈具、歐派櫥櫃、收化樹納系統等精裝細節，也透露出禦東方内在的“修養”和(術城hé)對業(yè)主的滿滿誠意。

禦東方所在的丁蘭，可(kě)以說是近兩年崛起闆塊對月中(zhōng)的一匹“黑馬”。

丁蘭，定位一直為CLD（中(zhōng)央居住區），随着近些年來的發展南人，已經成為杭州主城區不可(kě)多得的交東紅通(tōng)便捷、配套完善的區域。

項目北鄰上塘古運河，背靠與虎山、龍山連成件房一片的4A級風景區臯亭山，山水資(zī)源豐富。可(kě)謂“望得見青山，也看得見綠水”。

▲臯亭山風景區

秋石高架、上塘高架、德勝快速路(lù)等均在附會唱近，從項目出發，開車(chē)到武林廣場、錢江新城，僅需20-30分鐘船匠時間。

亞運會之前，地鐵3号線也将通(tōng)車(c門坐hē)。屆時，距離(lí)規劃的天豐路(lù)站(zh低服àn)約800米左右的禦東方，也将享受軌道交窗腦通(tōng)帶來的便利，可(kě)以直達龍湖天街會畫、桃花(huā)湖公園、中(zhōng)大銀泰城、西湖文(wén)化廣答鐵場等等。

▲地鐵3号線站(zhàn)點圖（圖片來源于網絡）

項目3公裡範圍内，商(shāng)業(yè)方面，有金色舊業大唐城、新城廣場、丁蘭廣場3大商(shāng)業(yè店視)體。其中(zhōng)，金色大唐城到項目直線距離(l個雨í)約600米，需步行約8分鐘。永輝的未來超市“超級物種”也已經金色大唐城内營業(yè)。

學校(xiào)環伺，江幹區排名前列的浙師(shī)大附屬丁蕙算行實驗小學、丁蕙一幼、浙江大學附屬中(zhōng)學（丁蘭校街文(xiào)區）、在建的30班中(zhōng)學等都在項目大東“家門口”；醫院方面，有杭州中(zhōng)醫院丁橋分院，已經投入使用；文(wén)體方面，還有丁蘭體育中(zhōng)心。

從這裡也可(kě)以看出，禦東方周邊配套已經謝綠相當齊全。

▲禦東方效果圖

尋一片主城區的“靜”土(tǔ)，安一個(gè)自己的家，出則繁華，入則聽日安甯，大概是在杭州最理想的生活狀态了。

而杭房(fáng)城發·禦東方，就為你(nǐ)帶拿資來了這樣的生活。

産品檔案

注：文(wén)中(zhōng)所提得房(fáng)率經由杭州開拓房(fá得下ng)地産測繪事務所專業(yè)測試，數據源于預測繪成果，僅供參考，不作為任何謝外承諾。本宣傳資(zī)料為要約邀請，相關(guān)内容不排除我麗因政府相關(guān)規劃、規定及開發商(shāng)未能知曉的開老原因而發生變化，本公司保留對宣傳資(zī)料修改的權利，本那紙宣傳資(zī)料發布時間為2019年4月(yuè)，高民敬請留意最新資(zī)料。