延續了金三銀四的熱度，5月(yuè)樓市溫度不斷上升，據透明售房(都都fáng)網統計，約有50餘個(gè)樓盤加推時知開盤或首開，市場開始進入盛夏。

多闆塊迎來供應小高峰，如(rú)良渚、未來科技城、崇賢、南部商年卧城、丁蘭新城等，挑選餘地很大，不少(shǎo)城明項目開盤表現也可(kě)圈可(kě)點，知門禦東方就是其中(zhōng)之一。

開盤售罄，紅盤的基本規律

見慣了“萬人搖”的杭州樓市，想必對“開盤售罄”也屢見不鮮公理，因為凡是能取得如(rú)此成績的紅盤，“資(zī)質”定是闆塊内數一農也數二的。

杭房(fáng)禦東方是由「杭房(fáng)」、「城發」兩家國企聯合開發，前者開發了東方潤園、東方的影福邸、東方禦府等同産品系的杭州經典豪宅項目，知名度和(hé)美譽討路度享譽杭城。

杭房(fáng)禦東方同樣遵循以往慣例，邀請李寶章和(hé)劉榮祿兩位世界級大師(shī)聯袂設計，在園林和(hé)精裝方面都下(xià)足木快了功夫。

此外，禦東方還是丁蘭闆塊内第一個(gè)使用鋁闆外立面的樓盤，來契合全面升級的新城氣質。

随着地鐵3号線的落實和(hé)施工建設，以及天街、中(zhōng)醫院、全齡學校(秒習xiào)、智慧産業(yè)等配套的逐步落定，丁蘭未來發展可微河(kě)期。

像禦東方這樣的産品，既在地鐵沿線和(hé)城市發展軸線上，又是精裝修，樓盤錯土顔值還高，邊上又有醫院、學校(xiào)、很現購物中(zhōng)心等等，對于普通(tōng)購房(fáng)者來講，水哥都極具誘惑力，開盤售罄也是自然。 

密集加推，丁蘭高端改善的春天

杭房(fáng)禦東方作為闆塊内目前唯一在售的新盤項目，精窗議裝修總價約260萬左右，是杭州主城區為數不多的低總亮跳價樓盤，在主城門檻全面300萬+的當下(xià)，想低價入住主城，這是個(章那gè)不錯的機會。

很多“土(tǔ)著民”和(hé)新杭州人的“改善”的需求也隐忍太久，終于在理說禦東方面市的那一刻全面爆發。

随着5月(yuè)首開售罄，杭房(fáng)男裡禦東方預計6月(yuè)份将再次加推，配有大四房(fáng)戶型少厭，純正的高端改善。

據了解，二期加推的産品中(zhōng)，主要以112㎡、124㎡改善戶型為主。

112㎡戶型，以大三房(fáng)的闊尺感，真正滿足生件間活對于“尺度感、舒适感”的追求。

雙卧銜接南陽台，餐客廚一體通(tōng)廳，和(hé)約6.5米奢景飄窗，共同構成“超大公共區”，再加獨立的收納空間，各種優點對于“真改善”客群而言，無疑是一場狂歡。

124㎡戶型，規劃為考究四房(fáng)，雙卧房(fáng)朝南采光格局。邊雨相套戶型，除了有南陽台迎接一線陽光，客餐廳還享約6.5米奢景大飄窗，無敵觀景視野，同樣配有獨立的收納空間，直接征服改善晉階客群，秒殺區域内其他同類産品。刀水

除了以上戶型，禦東方二期還涵蓋約98㎡可(kě)變三房(fáng)戶型和(hé)喝不約138㎡大四房(fáng)，滿足各類客群需求。

率先亮(liàng)招，主城丁蘭高端人居

杭房(fáng)禦東方6月(yuè)加推，是改善一族的心願，也是整個(g鄉刀è)闆塊人居升級的新契機。

從大型居住區躍升到智慧新城，丁蘭各方面的變化可(kě)以用翻天呢美覆地來形容。但在住宅方面，有一點不太好，已經接近「零供應」，尤其是高端住宅。

事實上，整個(gè)丁蘭已經有大大小小三四十個(gè)商(shāng通美)品房(fáng)小區，已經培養一大批新中(zhōng師村)産，或者說是改善型需求，整個(gè)城區，已經到了需要好産品的階段。并且從嗎快闆塊二手房(fáng)成交的高活躍度上，也可(k城友ě)以看出，改善需求已經到了一個(gè)臨界點，因為沒有新房(fáng)，隻光是能暫時屈就置換二手房(fáng)。

好在這個(gè)局面終于要被打破了，禦東方成為實現習姐這一帶居民消費升級的首輪推動(dòng)區房者。

上一波的炙熱首開，印證了禦東方的獨有魅力，相信6月(yuè)聽暗份的的加推，如(rú)果能有幸手握入場券，誰也不願錯過這份天賜「良緣」。兒鐘

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