成功的投資(zī)人，都笃信橋水創始人R機錢ay Dalio那句名言：現金，是最糟糕的資(zī)産。

商(shāng)鋪投資(zī)，作為資(zī)産配置的高階遊戲，講究較高外紙的專業(yè)性，以及考驗投資(zī)者的眼光。

在住宅限購的樓市環境下(xià)，如(rú)果買到一間低杠杆、回報率高，舞議穩定性強、上升潛力大的好鋪，真的可(kě)以“一鋪養三代”。

那麼，如(rú)何才能鑒别優質好鋪，踏上财富進階之道呢(ne)？

△圖片來自于網絡

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黃龍CBD金印區位，一席稀貴難求

好的地段，價值堪比鑽石。

好地段的商(shāng)鋪，則幾乎滿足所有不動匠工(dòng)産投資(zī)的升值屬性：适用行業(yè)廣泛、周邊配套醇熟、交通(tōng謝技)便利、人流量大、目标人流量檔次高等。

尤其是位于市心，優越位置的商(shāng)鋪，市弟票場已經沒有機會給你(nǐ)分一杯羹了。

擁有一席稀貴市心旺鋪，可(kě)稱得上“天賜良機”，可(kě)遇不可(kě)求錯文。

杭房(fáng)·攬翠，建築面積約45㎡-75㎡村土主城腹心鋪，占據杭州市心、黃龍文(wén)教黃兒著金軸點。

作為杭州CBD“财富中(zhōng)心”，這裡天生彙聚澎湃财的章富。

無可(kě)複制的芯核凝聚力，賦予了攬翠與生俱來的吸金很來力。

雙地鐵與7大綜合體商(shāng)圈矩陣加持，舉步10餘個(gè)高端們都住區，正對24班文(wén)一街小學管轄姐坐分校(xiào)……

正襟繁華間，得一城精粹。

攬翠約45㎡-75㎡商(shāng)鋪，起點即就分高點，未來商(shāng)業(yè)價值遠師風(yuǎn)高于普通(tōng)社區底商(s海低hāng)。

△杭房(fáng)·攬翠大區位圖

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1橫2縱黃金動(dòng)脈，搶先财富澎湃

沿地鐵買鋪，已成為衆多投資(zī)者的共識。

攬翠建面約45㎡-75㎡商(shāng)鋪，踞CBD核心區位，坐(zuò師空)擁地鐵、城市主幹道等多維交通(tōng)路(l老熱ù)網，優先攔截“雙軌”帶來的商(shāng亮文)機紅利。

地鐵2号線，名副其實的城市量級動(dòng)脈。

杭房(fáng)·攬翠約45㎡-75㎡商(shāng見年)鋪，約800米2号線學院路(lù)站(zhà得來n)，無縫連接全城之下(xià)，滾滾财富不請自來知哥；

另外，與地鐵10号線（在建）翠柏路(lù)站(zhàn)（預子白計2022年通(tōng)車(chē)）僅約1喝很50米，與文(wén)一路(lù)隧道僅約350米。我畫

東側保業(yè)路(lù)更是串聯文(wén)一路(哥見lù)、餘杭塘路(lù)兩條主幹道。

攬翠約45㎡-75㎡商(shāng)鋪，扼守本小區和(hé)周邊大腦去型社區住戶，到達地鐵站(zhàn)、歸家出入的必經之路(熱和lù)。

而等到地鐵10号線開通(tōng)後，外來消費力雙倍劇增，财富核身討能即刻爆發。

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3

衆裡難尋餐飲鋪，萬人舌尖的大生意

根據《中(zhōng)國餐飲報告2019》，2018年中(zh爸站ōng)國餐飲市場已經達到4.2萬億，同比增長國靜9.5%，首次突破了四萬億規模。

民以食為天，餐飲業(yè)不受電商(shāng)沖是開擊，可(kě)謂永不落幕的行業(yè)。

餐飲鋪，以較低的資(zī)金門檻，穩定的現金流水，五成左右的毛利率，便成計風為投資(zī)的燙手業(yè)态。

而縱覽黃龍文(wén)教闆塊，可(kě)售或預售的餐飲業(y相呢è)态鋪，寥寥無幾，鋪鋪稀貴。

因此，杭房(fáng)·攬翠建面約45㎡-75㎡市心鋪，面市購家即驚世。填補區域空白之下(xià)，獨得闆塊恩寵。

人氣與财氣聚合風口，自然賺的盆缽滿盈。

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4

CBD商(shāng)務高淨值人群，為财富撐腰

在人才淨流入NO.1的杭州，高租金在已遍地開花湖新(huā)。

尤其是市心闆塊，商(shāng)鋪租售比奇高。

這背後，無疑是杭州高端人口、城市年輕客群紅文的強消費力在支撐。

攬翠，建面45㎡-75㎡市心鋪， 迎面輻射西鐘鐘湖區杭州公館、今日嘉園、雅戈爾禦西湖、城市芯宇、梧桐公寓、銀馬公寓森一等10餘個(gè)高品質住區百萬常住金産階層人群。

市心CBD的高端消費力之下(xià)，即便日常餐飲、蔬麗著果零售這些不起眼的業(yè)态，承租能力依然大得聽多驚人！

另外，攬翠西側規劃道路(lù)，正對在建的24班文(wén)就錯一街小學管轄分校(xiào)。

學校(xiào)将早于旺鋪啟用，屆時，已入駐的海量師(shī得睡)生、家長群體，将成為帶動(dòng)消費的巨大引擎。

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低總價高成長，空間PLUS升級

敞亮(liàng)結構的商(shāng)鋪，往往更能吸引路(lù票錯)人。

杭房(fáng)·攬翠建面約45㎡-75㎡市心鋪，通(tōng)在照過前瞻性的産品設計與規劃布局，方正通(tōng)透，俨然是區域内商(shān章拍g)鋪PLUS升級版。

約4.99米層高，約1:2黃金開間、進深比例，可(kě)滿足網紅美食店、24h便利店、洗衣店、微Cl媽家ub等多種業(yè)态需求。

小面積、低總價、高利用率、高回報，為業(yè)主創文離造豐厚的未來。

這就是商(shāng)鋪的魅力，一旦買對了，每年都會開東帶來豐厚的驚喜！眼下(xià)攬翠這30席“市心餐飲旺鋪”的即将亮(liàng)相，簡直就像“議費孩童捧着塊黃金，在鬧市行走”。

杭房(fáng)·攬翠，建面約45㎡-75㎡市心餐飲鋪，即将臻稀呈市費離，投資(zī)良機，錯過再無。

△杭房(fáng)·攬翠效果圖

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