“購房(fáng)難，如(rú)何挑選好房(fáng)更難，這是許多兒子購房(fáng)者糾結的問(wèn)題。

市場上房(fáng)子(zǐ)那麼多，人們往東風往會覺得無從下(xià)手。

那在置業(yè)時究竟如(rú)何選房(f黑爸áng)呢(ne)？需要參考哪些重要因素呢(ne)？樓市指南針帶你(nǐ)解惑。

△圖片來自于網絡

選房(fáng)核心要素：位置、位置、位置！

房(fáng)産作為不可(kě)動(dò動懂ng)的資(zī)産，所處位置對其使用和(問湖hé)保值、增值起着決定性的作用。

房(fáng)産作為一種最實用的财産形式，即使買房(些弟fáng)的首要目的是為了居住，購買房(fáng)産仍空快然同時還是一種較經濟的、具有較高預期潛力的投資(zī)。

房(fáng)産能否升值，所在的區位是一個(gè)非常重要的因素。

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看一個(gè)區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如(r明地ú)果購房(fáng)者在一個(gè)區域各項市政、交通(tōng)設施不完善人輛的時候以低價位購房(fáng)，待規劃中(zhōng)的各項資山設施完善之後，則房(fáng)産大幅升值唱就很有希望。

區域環境的改善會提高房(fáng)産的價值，例如(生低rú)杭州G20場館的落成，就使得周圍房(fáng)地産價用作值成倍增長。

研究城市規劃，分析住宅所在區位的發展潛力，對購房(fáng費自)者十分重要。

随着國家交通(tōng)路(lù)網的建設，車(chē)程、車(chē)時概念身件逐漸取代了原來的絕對位置概念。

所以在選擇區位時還要注意交通(tōng)是否方便，有多少(shǎo)路分我(lù)公共汽車(chē)能夠通(tōng)到小區。商公

交通(tōng)方便往往是開發商(shā唱為ng)的強勁賣點，有的售樓廣告說地鐵某号線快跳直達小區、某寬闊大道緊鄰小區……其實這有可(kě)能志懂隻是城市規劃中(zhōng)的遠(yuǎn)期設想。

對于交通(tōng)條件，購房(fáng)者一定要不辭勞苦親臨實地調查分會呢析。

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居住區内配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要标準之一木藍。

稍大的居住小區内應設有小學，以排除城市交通(tōng)對小學生上學筆中路(lù)上的威脅，且住宅離(lí)小學校(xiào)的距離(lí)應在3金舞00米左右（近則擾民，遠(yuǎn)則不便）。

菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商(shāng)店配套，空舞服務半徑最好不要超過150米。

目前在售樓書上經常見到的“會所”，指的就是住區居民區科的公共活動(dòng)空間。

大多包括小區餐廳、茶館、遊泳池、健身房(fáng)等體育設施湖科。

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由于經濟條件所限，普通(tōng)老百姓購買的房(f討但áng)子(zǐ)面積不會很大，購房(fá地著ng)者買的是80平方米的住宅，有了會所，他所享受的生活空間就會遠費快(yuǎn)遠(yuǎn)大于80平方米。

随着居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來請女越大，會所将成為居住區不可(kě)缺少(shǎo)的配套設施。影裡

會所都有哪些設施，收費标準如(rú)何，是否對外營業(計服yè)，預計今後能否維持正常運轉和(hé)持續發展村舞等問(wèn)題，也是購房(fáng)者應當了解的内容。

除去位置，配套之外，還有諸多需要考量的要素，如(rú)綠化，水麗鄰裡，房(fáng)子(zǐ)戶型，樓間距，國窗面寬等等，選房(fáng)是門大學問(w村著èn)，需要足夠的知識儲備才不至于踩雷入坑，對房(fáng)企品新術牌的選擇更是重中(zhōng)之重！

品牌實力，品牌理念，品牌作品都是一家房(fá放關ng)企品牌力的彰顯。

△禦東方南門效果圖

在杭城，論及房(fáng)企繞不過杭房(fáng)地産匠多，以尺度細節，彰顯高端人居，是杭房(fáng)一直堅持的宗旨。

杭房(fáng)地産成立于2002年5月微吃(yuè)，強大的凝聚力和(hé)對完美的不懈追求，船姐立足于杭州的房(fáng)地産開發建設，砥砺前行，不止步。