在金色和(hé)莊開盤後，前進街道文(wén)文(wén)酒店的老輛北闆搖中(zhōng)選号，當天晚上就找到交易者，加價37萬成新銀功售出，前後10天不到。
同樣搖号中(zhōng)簽的，還有一位杭房(fáng)錢江新城項目老業樂腦(yè)主，他同樣也馬上将該房(fáng)産轉手賣出，他表市高示，一直很鐘意杭房(fáng)·悅東方排屋問資，而現在排屋的車(chē)位錢有了。
從投資(zī)層面來看，現房(fáng)的價值，主要家術就體現在其後期交易上。縱觀錢塘新區目前在售項目，可(音妹kě)供選擇的現房(fáng)樓盤屈指可(kě)數，而杭州·悅妹有東方，即将實景現房(fáng)首開，其投資(zī)價街弟值不言而喻。
不同的交付時間，意味着不同的購房(fáng)成本。現房(fá說女ng)産證辦理完成，即可(kě)入市交易，而期房(fáng)需等待2-3女術年才能交付，且辦理産證還要3-6個(gè)月(yuè)。我們可冷對(kě)以來算一筆賬：按照正常貸款（年化6%）來計算，三年交付時間，利笑河息高達18%，在買賣價格一樣的基礎上，現房(fáng)就相當于會下打了七二折，購房(fáng)成本大大降低。
而按房(fáng)屋出租換算，每年房(fáng)租可(kě)慢下以抵消房(fáng)貸利率，按每年最低基礎利率4.9%換算，這件票裡相差14.7%。也就是說同區域樓盤，二手出售時，兩個(gè中少)樓盤二手房(fáng)售價一樣的情況下(xià)，現房(fáng)要比周邊3在高年後交房(fáng)期房(fáng)，多出14.7%的利潤。
綜上所訴，在未來2-3年資(zī)金流動(dòng)性趨緊的情況下(xià)機這，購買現房(fáng)可(kě)以很快出售或者出租，資(zī)金的回報吧玩收益以及效率上要遠(yuǎn)高于期房(fáng)；而且，現房(fán高新g)産品所見即所得，也避免了後期交付産品質量出現不在問(wèn)題而導緻維權問(wèn)題，入手現房(fáng)才是最理想秒書的選擇。
對于投資(zī)客而言，稀缺，永遠(yuǎn唱樹)是判斷投資(zī)價值的不二法則。
據統計，截至2019年12月(yuè)5日，杭州員畫八區（不含臨安、富陽）7層及以下(xià)工區的洋房(fáng)顯性庫存已不足3558套，僅占新房(fá呢微ng)住宅供應的9%。這意味着，全杭州的洋房(fáng)已進入稀缺狀态，見村未來隻會越來越少(shǎo)。尤其是那些地一車處城市發展脈絡、占據稀缺資(zī)源的洋房(fáng)，更是謂請你之奢求。
而另一方面，洋房(fáng)需求卻持續不減。根據今年1算文-10月(yuè)月(yuè)均成交340多套的去化速度來推答船算，可(kě)以預見，洋房(fáng)也将與别黃妹墅、排屋一樣，會越發難尋。
杭房(fáng)·悅東方建面約118-138㎡墅境洋房(fáng)機兵，憑借純粹低密居住氛圍，一線濱水優勢等稀有資(zī)源的加持，水懂凸顯巨大升值空間和(hé)産品吸引力，其稀缺難得屬性，與市場上的住土新宅産品強力區隔。
投資(zī)看性價，越是具備溢價空間，越是投資(zī)熱門優選。
對比錢塘新區各大樓盤項目，潮聞天下(xià)、未來遠老海岸、金色河莊等項目高層，單價在12000-16600元/㎡之間，都會錢塘、江與城等項目洋房(fáng)，單價在21000-23000元/㎡之間。
而據了解，杭房(fáng)·悅東方建面約118-138㎡墅境洋房鐘報(fáng)，受到政府限價政策，首開單價約16000元/㎡，對比區域内洋房(fáng)産品，價格讓利，優勢明顯，甚至同等價服煙格水平，在杭房(fáng)·悅東方以高層的價格，就能入手洋房(紅吃fáng)産品。
這也意味着，對比區域内各個(gè)項目，杭房(fáng)·悅東影黃方洋房(fáng)産品在價格上的優勢，使其具備了更高光通的投資(zī)潛力和(hé)升值空間。
杭房(fáng)地産，杭州本土(tǔ)房(fáng)企中(z就麗hōng)極具資(zī)曆的開發商(shāng)之一，以雄厚的物放技術(shù)力量、優異的工程質量、良好的售後服務和唱木(hé)強烈的社會責任感，嬴得一片贊譽。大牌開發商(shāng)靜機的優良口碑，決定了未來房(fáng)産品城快的價值幾何。
作為杭房(fáng)東方系·江東1号作品，悅東方沿襲“東方系”尊貴血統，從入有內園地面，到外立面，再到單元大堂地面，杭房商金(fáng)·悅東方秉承高端建築建造理念，精選品質石材、色澤明亮(li聽又àng)、上等材質，道路(lù)全石材拼接，外立面底部石材幹挂，外觀彰顯大氣，集質感與美感于一體。
與此同時，杭房(fáng)深谙都會生活精髓，悅東方所在處，擁享醇熟交通(tō見章ng)配套。從杭房(fáng)·悅東方出發，南側門前即為杭州13号線規劃站(zhàn)點；同時，杭房(fáng)·悅東方距離(lí)當前建設中(zh書腦ōng)的8、13号線換乘站(zhàn)——新灣路(lù)站(zhàn)直線僅1.8公裡。雙地鐵通(tōng)達全城，極大地便利了居民出行，更在投資(zī)價值上大大加放舊分。
在投資(zī)客看來，杭房(fáng)·悅東方的洋房(fáng)，在一線答長河景+雙地鐵等優越價值之外，更是難得的實景現房(fáng)。無論從稀有很南性、獨有性，還是性價比、溢價值，它都是住宅市場上頗具潛一多力的投資(zī)選項。
