2020年，如(rú)何才能在不穩定環境中(zhōng)平衡資(zī)産妹道收益？投資(zī)限價紅利的現房(fáng)資(zī)産必然成時學為越來越多人追捧的對象。
置業(yè)導向不管居住還是投資(zī)計藍，現房(fáng)才是資(zī)産保值增值的财富收割機。
無論西溪公館還是上河宸章，一經面世就被樓市貼上“狂熱”的标簽，歸其原因“朋場門檻價”+“現房(fáng)”，與周邊二手房(fáng)形習員成明顯倒挂，成為置業(yè)者眼中(zhōng)“穩賺”的紅盤。
同樣具有“門檻價”+“現房(fáng)”優勢的悅東方，在錢塘新區限路問價沖上1.98萬/㎡的背景之下(xià)，穩影我居錢塘芯C位，以“面粉價”入手“面包”妥裡可妥的“性價比之王”，或将成為杭州樓市下(xià謝笑)一個(gè)“投資(zī)風口”。
以杭州首個(gè)現房(fáng)銷售的媽我上河宸章為例，開盤僅半年一套89㎡二手房(fáng)，不算稅費聽費，已有40萬毛利進賬；交付1個(gè)月(畫體yuè)的時間，明面上的高層換手率将近15.5%。
這大抵得益于現房(fáng)更低時間成本。從腦愛瞄定項目到出手，以極緻時間計算，一筆資(zī)金分吃，一年可(kě)以投資(zī)兩回。因此，從投資嗎光(zī)層面來看，現房(fáng)的價值，主要就體現在綠黃其後期交易上。縱觀錢塘新區目前在售現房(fáng)項目屈近嗎指可(kě)數，而杭州·悅東方，即将實景現房(fáng)首開，其投資(zī)價著短值不言而喻。
根據某地産機構做的一萬份問(wèn)卷調查結果顯示，在同等價格的前提下區人(xià)，相對于期房(fáng)有90%的客戶街分更願意選擇現房(fáng)。
因為不同的交付時間，意味着不同的購房(fáng)成本。
現房(fáng)産證辦理完成，即可(kě)入市交易，而期房(fáng)需廠話2-3年等待期，且辦理産證還要3-6個(gè)月有林(yuè)。因此，按照正常貸款（年化6%）來計算，3年等待期，生生利息高達18%，倘若同樣的買賣價格，現房(fáng)相當于打了8折，購房(fáng)成本大大降低。
而按房(fáng)屋出租換算，每年房(fáng)生技租可(kě)抵消房(fáng)貸利率。按每年最低基礎利率4短短.9%換算，同區域不同樓盤，二手房(fáng)售價一緻時，現房(fáng)要好子比周邊3年後交付期房(fáng)，多出14.7%的利潤。因此街農，購買現房(fáng)不僅資(zī)金回報遠(yuǎn)高于期房(fáng)雨舊，還能有效規避後期維權問(wèn)題，現房(fáng)才是最佳選擇。
稀缺，永遠(yuǎn)是判斷投資(zī)價值的不二法則。
根據克爾瑞數據，目前整個(gè)杭州，洋房(fán森你g)存量不過千套，未來賣一套少(shǎo)一美老套。尤其那些地處城市發展脈絡、占據稀缺資(zī)源的洋房(fáng)，更是謂之相嗎奢求。
另一方面，洋房(fáng)需求持續不減。根據今年謝技1-10月(yuè)月(yuè)均成交340多套的去化速度來推明裡算，可(kě)以預見，洋房(fáng)也将與站車别墅、排屋一樣，會越發難尋。
杭房(fáng)·悅東方建面約118-138㎡墅境洋房河照(fáng)，占位“江東最美河流”，為區用些域難得的一線濱水低密住區，加之錢塘新區無二的戶型采光優勢，歌友使之成為住宅市場上頗具稀有性，性價比兼溢價高潛力投資(zī房愛)的“瀕危屋種”。
投資(zī)看性價，越是具備溢價空間，越是投資(zī)熱門優選公西。對比錢塘新區各大樓盤幾個(gè)項目，高層單得讀價在12000-16600元/㎡之間，洋房(fáng)單價在21少光000-23000元/㎡之間。
而據了解，杭房(fáng)·悅東方建面約118-13北弟8㎡墅境洋房(fáng)，受到政府限價政策，首開單價約1門明6500元/㎡，對比區域内洋房(fáng)産品，杭房(fáng)·舊微悅東方以高層價格，就能入手洋房(fáng)産品嗎樹。因此，價格優勢使其更具高投資(zī)潛力和(hé)升值中術空間。
杭房(fáng)地産，杭州本土(tǔ)大牌房(fáng)企以東方地可系·江東1号作品，沿襲“東方系”尊貴血統，秉承高端建造理念，從入園地面，到外服大立面，再到單元大堂地面，精選品質石材，集質感與美感于一體。
與此同時，杭房(fáng)深谙都會生活精髓很國，擁享醇熟交通(tōng)配套。項目南側門前即為杭州1體我3号線規劃站(zhàn)點；距離(lí)在建的8、13号線換乘站(zh線劇àn)——新灣路(lù)站(zhàn)僅1.8公裡。雙了兵地鐵加持，不僅出行便達全城，更為投資(zī)價時土值加碼。
杭房(fáng)·悅東方在一線河景+雙地鐵等優越價值之笑飛外，更是錢塘新區難得實景現房(fáng)。無論從稀有性，還是性價比、溢就媽價值，都是住宅市場上頗具潛力投資(zī)選項。據悉，快樂建面約200-260㎡濱水排屋、建面約118-138㎡墅境洋房(f員文áng)，首開在即，實景現房(fáng)，理想之家不負期待紅藍！
