随着“禁墅令”層層升級，“雙限”土(tǔ)拍新政的落地，在寸土(tǔ)坐請寸金的杭州，低密聯墅類産品臻稀價值日益凸顯，已然成為賣一套少(shǎo)一套能影的“奢侈品”。

據克而瑞浙江區域數據計，截至8月(yuè)17日，杭州八區内低密産品什司存量僅有2797套。墅類産品已然供不應求，更不必說自睡會帶濱水稀貴資(zī)源屬性的低密墅，早已成為财富商書階層追捧的第一資(zī)産。

縱觀錢江新城以東，作為唯一以現房(fáng)存放司在的濱水排屋，杭房(fáng)·悅東方又将以怎樣的熱度赢得市場追捧？

城市排屋的“彌足珍貴”，在杭州市場上早有端倪。

2周前，阿裡拍賣上一套起價僅887萬的排屋，視舞曆經200多輪舉牌，84次延時，最後在40多人的争搶下爸購(xià)，以總價達2005萬成交，溢價率超12拍場0%，折合單價超68000元/㎡，歸其緣由南臨西溪家間濕地，當屬杭州“離(lí)城不離(lí)塵”外日的排屋樣闆寫照。

近日，更令人咋舌的是，湘湖壹号一套法拍房(fáng)，吸引近呢對3萬人次關(guān)注，在買家們每輪加價10萬競拍了兩個(g都能è)小時，有買家耐不住性子(zǐ)一口氣加價知村70萬，最終以2700萬收入囊中(zhōn這朋g)，以均價約5.6萬元/㎡，成功“撿漏”。

據悉，這套法拍房(fáng)從當初1700多萬售價，快章到現在法拍市場2700萬成交，5年不到的時間，漲了近花作千萬，可(kě)謂“威力十足”。

杭州這些豪宅成交火熱，幾乎都與這些水有關(guān)。當目光作睡轉向錢塘新區以東，随着“雙限”土(tǔ)拍新政落地後，低密産品已然進入存量房(fáng)時代，賣我玩一套少(shǎo)一套。

翻開杭州地圖，以錢江新城以東為搜索範圍，排屋為搜索關(guān)鍵詞，共在綠40+個(gè)項目，疊加“濱水”關(guān)鍵詞，除去疊墅、售罄等因素，關裡僅不足10個(gè)在售排屋樓盤，要麼價格可(kě)望不可(kě)即，或麗謝是産品本身不盡如(rú)人意。

比如(rú)湘湖壹号院400㎡左右，起步價高達2000萬/套，其我笑他價格多在1300萬起/套，比如(rú)開元廣場338㎡、科爾世紀外灘320㎡......，其中(zhōng)，國頌府的舊金搖号門檻更是讓人思量，現金存款證明中(zhōng)無房(fáng樹森)無貸則需320萬，一套或有貸則需480萬。

那麼錢江新城以東最美河景房(fáng)，究竟值多少(shǎo)錢？視美縱觀該區域，市場上的别墅産品已然屈指可(kě)為們數，但想要找到像悅東方秉承濱水豪宅的資(zī)源之貴，估計更是寥相兵若晨星了。

天賦自然河畔墅，縱觀錢塘新區無二。

目前，錢塘新區200+排屋存量中(zhōng)，杭房(fáng)·厭來悅東方占108席，占據市場存量一半，而按照區域以往排屋成交量來看，2018年區域排屋銷量約2算麗70套，2019年區域排屋銷量約360套，杭房(fáng)·悅東方這批排屋，6個(gè)月(yuè)左右便可(kě)聽信去化，此後再無排屋。也就是說這108套将是錢塘新區最後排屋的“入場券”，每一照民席都是城市菁英難以抗拒的傲人資(zī)本。

對标世界河畔，悅東方沿“江東最美河流”八火他工段直河沿岸布局，輔以超千萬投資(zī)沿河景觀帶，讓海派建築風格秒錢與河景的靜谧之美無間相容。由内而外，營造一派詩意栖費什居的上流格調，成為杭州錢塘芯豪宅人居的稀缺典範。

縱觀杭州，還有多少(shǎo)現房(fáng)濱為拍水排屋500萬起？悅東方或将成為現象級城市著品。

舉目江東最美河畔，一整片低低趴伏的排屋建築，沿河綿延鋪開，那正是“随便得下畫個(gè)戶型圖都能賣”的現房(fán不很g)河景墅！據悉，杭房(fáng)·悅東方建面約200務區-260㎡濱水排屋首開在即，同步首開産品還包括建面約118-1呢睡38㎡墅境洋房(fáng)。限量席位，機會難得，敬請品鑒！