随着“禁墅令”層層升級，“雙限”土(tǔ)拍新政的線場落地，在寸土(tǔ)寸金的杭州，低密聯墅類産品臻稀價值日益森算凸顯，已然成為賣一套少(shǎo)一套的“奢侈品”。

據克而瑞浙江區域數據計，截至8月(yuè關弟)17日，杭州八區内低密産品存量僅有2797套。墅類産品已然供不快坐應求，更不必說自帶濱水稀貴資(zī)源屬性的低密墅，早已成為财富階層謝草追捧的第一資(zī)産。

縱觀錢江新城以東，作為唯一以現房(fáng)存在的濱水排屋，杭房(fáng)·悅東方又将以怎樣的熱度赢得市場追捧？

城市排屋的“彌足珍貴”，在杭州市場上早有端倪。

2周前，阿裡拍賣上一套起價僅887萬的排屋，曆經20事好0多輪舉牌，84次延時，最後在40多人的争搶下(xià子紙)，以總價達2005萬成交，溢價率超120%，折合單價超68000元/歌高㎡，歸其緣由南臨西溪濕地，當屬杭州“離(l河玩í)城不離(lí)塵”的排屋樣闆寫照。

近日，更令人咋舌的是，湘湖壹号一套法拍房(農音fáng)，吸引近3萬人次關(guān)注，在買家們每輪加價10萬競拍了紙水兩個(gè)小時，有買家耐不住性子(zǐ)一口氣加價70萬，最樹懂終以2700萬收入囊中(zhōng)，以均價約5.6萬元/㎡，成功“撿吧腦漏”。

據悉，這套法拍房(fáng)從當初170醫弟0多萬售價，到現在法拍市場2700萬成交，5年不到的冷行時間，漲了近千萬，可(kě)謂“威力十足”。

杭州這些豪宅成交火熱，幾乎都與這些水有關(guān)。當目光轉向錢雨廠塘新區以東，随着“雙限”土(tǔ)拍新政錢志落地後，低密産品已然進入存量房(fáng)時代，賣一套少(shǎo)一套。

翻開杭州地圖，以錢江新城以東為搜索範圍，排屋為搜索關(guān)鍵詞，共路外40+個(gè)項目，疊加“濱水”關(guān)鍵詞，除去員到疊墅、售罄等因素，僅不足10個(gè)在售排屋樓盤，要麼價格可(kě看跳)望不可(kě)即，或是産品本身不盡如(rú)人意。

比如(rú)湘湖壹号院400㎡左右，起步價高達2000萬/套，其他價船南格多在1300萬起/套，比如(rú)開元廣場338㎡、科爾世紀外灘320㎡......，其中(zhōng)，國頌府的搖号門檻更中街是讓人思量，現金存款證明中(zhōng)無房(fáng)無貸則需320萬，一那內套或有貸則需480萬。

那麼錢江新城以東最美河景房(fáng)，究竟值多少(shǎo)錢？縱觀該區不區域，市場上的别墅産品已然屈指可(kě)數，但想要找到像悅東遠日方秉承濱水豪宅的資(zī)源之貴，估計更書了是寥若晨星了。

天賦自然河畔墅，縱觀錢塘新區無二。

目前，錢塘新區200+排屋存量中(zhōng)，杭房(fáng)·悅影去東方占108席，占據市場存量一半，而按照區域以往排屋成交量來看，2018從年年區域排屋銷量約270套，2019年區域排屋銷量約360套，新街杭房(fáng)·悅東方這批排屋，6個(gè)月(yu土媽è)左右便可(kě)去化，此後再無排屋。也就是說這108套将是錢塘新區最後排屋的“入場券”，每一席都是城市菁英難以抗司學拒的傲人資(zī)本。

對标世界河畔，悅東方沿“江東最美河流”八工段直河沿岸布局，輔以超千吃線萬投資(zī)沿河景觀帶，讓海派建築風格與河景的靜谧之美無間得姐相容。由内而外，營造一派詩意栖居的上流格調，成為杭州錢書務塘芯豪宅人居的稀缺典範。

縱觀杭州，還有多少(shǎo)現房(fáng)濱水排志東屋500萬起？悅東方或将成為現象級城市著品。

舉目江東最美河畔，一整片低低趴伏的排屋建築，沿河綿延鋪開，路又那正是“随便畫個(gè)戶型圖都能賣”的現房(fá舞他ng)河景墅！據悉，杭房(fáng)·悅東方飛店建面約200-260㎡濱水排屋首開在即，同步首開産商玩品還包括建面約118-138㎡墅境洋房(f間訊áng)。限量席位，機會難得，敬請品鑒！身村