2020年，如(rú)何才能在不穩定環境中(zhōng)平衡行訊資(zī)産收益？投資(zī)限價紅利的現房(fá花現ng)資(zī)産必然成為越來越多人追捧的對象。外問
置業(yè)導向不管居住還是投資(zī)，現房(fán她鐵g)才是資(zī)産保值增值的财富收割機。
無論西溪公館還是上河宸章，一經面世就被樓市貼上“狂熱”的少視标簽，歸其原因“門檻價”+“現房(fán金內g)”，與周邊二手房(fáng)形成明顯倒挂，成為置對快業(yè)者眼中(zhōng)“穩賺”的紅盤。
同樣具有“門檻價”+“現房(fáng)”優勢的悅個街東方，在錢塘新區限價沖上1.98萬/㎡的背景之下(xià)，穩居錢塘芯C分煙位，以“面粉價”入手“面包”妥妥的“性價比日理之王”，或将成為杭州樓市下(xià)一個(gè)“投資(zī)風口”。
以杭州首個(gè)現房(fáng)銷售的上河宸章為哥志例，開盤僅半年一套89㎡二手房(fáng)，不算稅費，已會個有40萬毛利進賬；交付1個(gè)月(yuè學小)的時間，明面上的高層換手率将近15.5%。
這大抵得益于現房(fáng)更低時間成本。從瞄定項目到出手，和女以極緻時間計算，一筆資(zī)金，一年可(kě)以投資(zī)兩回。因此，從投們靜資(zī)層面來看，現房(fáng)的價值，主要就體現在其我木後期交易上。縱觀錢塘新區目前在售現房(fáng)項目屈指可(kě)數，而杭州·悅東方，即将實景現房(fáng)首開，其投資(zī)價值不場明言而喻。
根據某地産機構做的一萬份問(wèn)卷調查結些車果顯示，在同等價格的前提下(xià)，相對于期房(fáng)有90%腦我的客戶更願意選擇現房(fáng)。
因為不同的交付時間，意味着不同的購房(fán輛坐g)成本。
現房(fáng)産證辦理完成，即可(kě)入市交易，而期房(fáng)亮紅需2-3年等待期，且辦理産證還要3-6個(gè)月(yu外也è)。因此，按照正常貸款（年化6%）來計算，3年等友雜待期，利息高達18%，倘若同樣的買賣價格，現房(fáng)相當于打了8折，購房(fáng路關)成本大大降低。
而按房(fáng)屋出租換算，每年房(fáng)租可(kě)抵章朋消房(fáng)貸利率。按每年最低基礎利率4.9%換算，同區域讀慢不同樓盤，二手房(fáng)售價一緻時，現房(fáng她少)要比周邊3年後交付期房(fáng)，多出14.7%的利潤。因此，購買現房(f白文áng)不僅資(zī)金回報遠(yuǎn)高于期房(子討fáng)，還能有效規避後期維權問(wèn)題，現房(fáng)才是最佳選擇。
稀缺，永遠(yuǎn)是判斷投資(zī)價值的不二法則。
根據克爾瑞數據，目前整個(gè)杭州，洋房(fáng)存黃計量不過千套，未來賣一套少(shǎo)一套。尤其那些地處城市發展脈絡、占腦請據稀缺資(zī)源的洋房(fáng)，更是謂之奢求。
另一方面，洋房(fáng)需求持續不減。根據今年場算1-10月(yuè)月(yuè)均成交3窗舊40多套的去化速度來推算，可(kě)以預見，洋金窗房(fáng)也将與别墅、排屋一樣，會越發難尋劇美。
杭房(fáng)·悅東方建面約118-138㎡墅境洋房(f房內áng)，占位“江東最美河流”，為區域難得的一河農線濱水低密住區，加之錢塘新區無二的戶型采費微光優勢，使之成為住宅市場上頗具稀有性，性價比兼溢價高潛力投資(zī)的“熱坐瀕危屋種”。
投資(zī)看性價，越是具備溢價空間，越是投資(zī)弟跳熱門優選。對比錢塘新區各大樓盤幾個(gè)項目，高層單價在12000-1660要制0元/㎡之間，洋房(fáng)單價在21000-23錢暗000元/㎡之間。
而據了解，杭房(fáng)·悅東方建面約1書月18-138㎡墅境洋房(fáng)，受到政府限價政策，首開單價約1員銀6500元/㎡，對比區域内洋房(fáng飛機)産品，杭房(fáng)·悅東方以高層價空習格，就能入手洋房(fáng)産品。因此，價格優勢使其更具高投志資資(zī)潛力和(hé)升值空間。
杭房(fáng)地産，杭州本土(tǔ)大牌房到制(fáng)企以東方系·江東1号作品，沿襲“藍對東方系”尊貴血統，秉承高端建造理念，從入園地面，到這地外立面，再到單元大堂地面，精選品質石材，集質感與美感于一體。
與此同時，杭房(fáng)深谙都會生活精髓，擁享醇熟交技雪通(tōng)配套。項目南側門前即為杭州13号線規劃站腦短(zhàn)點；距離(lí)在建的8、13号線換乘站(zhàn)—用船—新灣路(lù)站(zhàn)僅1.8公裡。行火雙地鐵加持，不僅出行便達全城，更為投資(zī)價值加碼些雨。
杭房(fáng)·悅東方在一線河景+雙地鐵等優越價值之問城外，更是錢塘新區難得實景現房(fáng)。無論從稀有性，還是性價比、志是溢價值，都是住宅市場上頗具潛力投資(zī)選項。據雨她悉，建面約200-260㎡濱水排屋、建面約118-138㎡墅境洋房(fáng好我)，首開在即，實景現房(fáng)，理想之家不負期待！
