自古物以稀為貴。

随着城市高速發展，越來越多的高樓拔地而起，一席墅境顯得鄉道尤為臻稀。那麼，在杭州，一套城市濱水住宅價值幾何？

杭州市長生路(lù)32号西湖邊的一套百年别墅經過460輪拼搶，8804萬元落科術錘。運河旁的江南裡法拍結果最終定格在單價16萬，總價5000萬。錢塘江煙數邊1200平豪宅，法拍成交價格超1.1億元。可(kě)見，土(tǔ民科)地資(zī)源越是稀缺，濱水墅居産品，越是搶手業海。

當我們将目光轉向錢塘新區，作為唯一以現房(fáng)存在的濱水聯排，杭房(開的fáng)·悅東方僅此108席，又将以怎樣的熱度再掀豪宅浪潮？

城市排屋的“彌足珍貴”，在杭州市場上早有端倪。

一個(gè)月(yuè)前，阿裡拍賣上一套起價僅887萬的排屋，曆經200地雜多輪舉牌，84次延時，最後在40多人的争搶下(xià)，以總價達2005萬姐讀成交，溢價率超120%，折合單價超68000元/㎡，歸其緣由南臨西溪濕地，當屬杭州“離(lí)光內城不離(lí)塵”的排屋樣闆寫照。

更令人咋舌的是，湘湖壹号一套法拍房(fáng)，吸吃紅引近3萬人次關(guān)注，在買家們每輪加媽吃價10萬競拍了兩個(gè)小時，有買家耐不住性子(zǐ)一口氣哥玩加價70萬，最終以2700萬收入囊中(zhōng)，以均價喝歌約5.6萬元/㎡，成功“撿漏”。

據悉，這套法拍房(fáng)從當初1700多厭冷萬售價，到現在法拍市場2700萬成交，5年不到的時間船這，漲了近千萬，可(kě)謂“威力十足”。

杭州這些豪宅成交火熱，幾乎都與這些水有關(guān店明)。當目光轉向錢塘新區以東，随着“雙限”土(tǔ)拍新政落鐘可地後，低密産品已然進入存量房(fáng)時代，賣一套少(s你見hǎo)一套。

翻開杭州地圖，以錢江新城以東為搜索範圍，排屋為搜索關(guān)鍵詞，共40北機+個(gè)項目，疊加“濱水”關(guān)鍵影月詞，除去疊墅、售罄等因素，僅不足10個(gè)在售排屋樓盤，要麼房有價格可(kě)望不可(kě)即，或是産品本身不盡如(rú)人意。看要

比如(rú)湘湖壹号院400㎡左右，起步價高達2000萬/套，其他價格多在海樂1300萬起/套，比如(rú)開元廣場338㎡、科爾世紀外灘32㎡......，其中(zhōng)，國頌府的搖号門檻更是放林讓人思量，現金存款證明中(zhōng)無房(fáng)無貸則技東需320萬，一套或有貸則需480萬。

那麼錢江新城以東最美河景房(fáng)，究大唱竟值多少(shǎo)錢？縱觀該區域，市場上的别墅産品服歌已然屈指可(kě)數，但想要找到像悅東方秉承濱水豪宅的資(zī)源之貴，估計更是寥若晨星了。

天賦自然河畔墅，縱觀錢塘新區無二。

目前，錢塘新區200+排屋存量中(zhō那喝ng)，杭房(fáng)·悅東方占108席，占據市場存量一半，而按照區域以往排屋成交量來看，2018年區就化域排屋銷量約270套，2019年區域排屋銷量約360套，杭房(fáng)·悅東方這批排屋，6個(gè)月(yuè)左右便可(頻熱kě)去化，此後再無排屋。也就是說這108套将是錢塘新區最懂工後排屋的“入場券”，每一席都是城市菁英難以抗拒的傲人資(zī)本。我身

對标世界河畔，悅東方沿“江東最美河流”八工段直河沿岸布局，輔以超千萬投資(zī)沿河景觀們鐘帶，讓海派建築風格與河景的靜谧之美無間相容。由内而外，營造一派詩意栖低服居的上流格調，成為杭州錢塘芯豪宅人居的稀缺典範。

縱觀杭州，還有多少(shǎo)現房(fáng)濱水排屋475萬起？悅東方器一或将成為現象級城市著品。

舉目江東最美河畔，一整片低低趴伏的排屋建築，沿這離河綿延鋪開，那正是“随便畫個(gè)戶型圖都能賣”的現劇化房(fáng)河景墅！據悉，杭房(fáng)·悅東方建面約200日知-260㎡濱水排屋首開在即，同步首開産品還包場說括建面約118-138㎡墅境洋房(fáng)。限量席位，機慢短會難得，敬請品鑒！