自古物以稀為貴。

随着城市高速發展，越來越多的高樓拔地而起，一席墅境對湖顯得尤為臻稀。那麼，在杭州，一套城市濱水住宅價值幾何？

杭州市長生路(lù)32号西湖邊的一套百年别墅經過460輪拼搶，8804萬元落拿河錘。運河旁的江南裡法拍結果最終定格在單價16萬，總鐘醫價5000萬。錢塘江邊1200平豪宅，法拍成交價格超1.1億元。可(自動kě)見，土(tǔ)地資(zī)源越是稀缺，濱水墅居産品，越是搶手。

當我們将目光轉向錢塘新區，作為唯一以現房(fáng)存在的濱水聯排，杭房(fáng)·悅東動關方僅此108席，又将以怎樣的熱度再掀豪宅浪潮？

城市排屋的“彌足珍貴”，在杭州市場上早有端倪。

一個(gè)月(yuè)前，阿裡拍賣上一套起價僅887萬的排刀個屋，曆經200多輪舉牌，84次延時，最後在一樂40多人的争搶下(xià)，以總價達2005信黃萬成交，溢價率超120%，折合單價超68000元/㎡，歸其緣由南臨西溪濕地，當屬杭州“離(lí)城不離(lí)塵”的黃少排屋樣闆寫照。

更令人咋舌的是，湘湖壹号一套法拍房(fán女空g)，吸引近3萬人次關(guān)注，在買家們每輪加價10萬競拍了兩個(gè數錢)小時，有買家耐不住性子(zǐ)一口氣加價70萬，最終以2700一務萬收入囊中(zhōng)，以均價約5.6萬元/㎡，成功“撿漏”。

據悉，這套法拍房(fáng)從當初1700多萬售價，到現在法拍市場27計村00萬成交，5年不到的時間，漲了近千萬，可(kě)謂“威力十足”。

杭州這些豪宅成交火熱，幾乎都與這些水有關(司放guān)。當目光轉向錢塘新區以東，随着“雙限”刀市土(tǔ)拍新政落地後，低密産品已然進入存量些懂房(fáng)時代，賣一套少(shǎo)一套。

翻開杭州地圖，以錢江新城以東為搜索範圍，排屋為搜索關(guān)鍵詞，共線雨40+個(gè)項目，疊加“濱水”關(guān)鍵詞，除去疊墅、售罄等因素，道請僅不足10個(gè)在售排屋樓盤，要麼價格可(kě)望不可(k裡商ě)即，或是産品本身不盡如(rú)人意。

比如(rú)湘湖壹号院400㎡左右，起步價高達200謝能0萬/套，其他價格多在1300萬起/套，比如草但(rú)開元廣場338㎡、科爾世紀外灘32㎡......，其中(zhōng)，國頌府的搖号門檻更是讓人思量通服，現金存款證明中(zhōng)無房(fáng)無貸則需320萬，章從一套或有貸則需480萬。

那麼錢江新城以東最美河景房(fáng)，究竟值多少河他(shǎo)錢？縱觀該區域，市場上的别墅産品已然屈指可(知刀kě)數，但想要找到像悅東方秉承濱水豪宅的資(zī)源之貴，估計更是寥若晨星了。

天賦自然河畔墅，縱觀錢塘新區無二。

目前，錢塘新區200+排屋存量中(zhōng)，杭房(fáng)·悅東方占108席，占據市場存用美量一半，而按照區域以往排屋成交量來看，2018年區域排屋銷量約270套，2議視019年區域排屋銷量約360套，杭房(fáng)·悅東方這批排屋，6個(gè)月(yuè)左右便可(kě)去農藍化，此後再無排屋。也就是說這108套将是錢塘新區最後排屋的“入場自男券”，每一席都是城市菁英難以抗拒的傲人資(zī)本。

對标世界河畔，悅東方沿“江東最美河流”八工段直河沿岸布局，輔以超千萬投資(zī)沿河景觀帶，讓海的兵派建築風格與河景的靜谧之美無間相容。由内而外，營他短造一派詩意栖居的上流格調，成為杭州錢塘芯豪笑土宅人居的稀缺典範。

縱觀杭州，還有多少(shǎo)現房(fáng)濱水排屋475說中萬起？悅東方或将成為現象級城市著品。

舉目江東最美河畔，一整片低低趴伏的排屋建築，沿河綿延鋪開，那正是“随便畫個吃購(gè)戶型圖都能賣”的現房(fáng)河景墅！據悉，杭房海離(fáng)·悅東方建面約200-260㎡濱水排屋首開在即，同步首開産品還包城裡括建面約118-138㎡墅境洋房(fáng)術土。限量席位，機會難得，敬請品鑒！