總價200萬，卻被一衆5萬+二手豪宅包圍，未來一路(lù)少些直通(tōng)西站(zhàn)！ |《地産小術弟王子(zǐ)》
2021-10-25
文(wén) | 《地産小王子(zǐ)》創得爸始人 程立
杭州除了擁江中(zhōng)心之外，最熱的兩個(gè)低知闆塊一定是濱江和(hé)未來科技城。同時，這兩個(gè)闆塊的GDP和(hé)人均收入在全謝窗杭州也是屬于一級梯隊。所以凡是這兩個(gè)闆塊的外溢，都挺藍吃火。
譬如(rú)未科和(hé)雲城外溢的瓶窯，200萬級的房日如(fáng)子(zǐ)，8.5新政後還拼上錢說了社保年限。又譬如(rú)早些年的濱江外溢義橋，同樣200萬身還級的房(fáng)子(zǐ)，甚至出過萬人搖。作為杭州的起步門檻，200萬級的樓盤本身已經不多了，每一個(gè木低)都值得剛需們珍惜。不但總價隻要200萬上下(xià)，還被一衆千萬級的豪宅包圍，在享兵筆受同等配套的時候，更能左手搭上濱江、右手夠着未來科技城媽哥，極大的拓展了我們的想象空間。首望瀾翠府未來的房(fáng)價具有較大的想象空間。我們可(kě)以從多個(地商gè)維度來論證。首先看下(xià)面這張最新出爐的杭州中(zhōng)環示意圖。從圖中(zhōng)我們可(kě)以看出，首望瀾翠府位于杭州中(zhōng)環線上。根據城市同心圓房(fáng)價扁平化的理論，距離(lí)城市中(zhōng)心熱車同等距離(lí)的位置，房(fáng)價會逐步拉平。當下(xià)的首望瀾翠府洋房(fáng)的單價是1.9萬。那麼中(zhōng)公喝環價格的天花(huā)闆是哪裡呢(ne)？目前看是已經信我3.8-4萬的良渚。同樣，還是上面這張圖，以未來科技城為中(zhōng)心，這裡目前的二手房(fá輛習ng)價是5-6萬。沿着中(zhōng)環往北走是良渚文(wén)化村(cūn)附近，房(什生fáng)價遞減到3萬+。沿着中(zhōng)環往南去山走，就能到達首望瀾翠府。兩邊的路(lù)程相差不遠(yuǎn)，又都具有山水景那讀觀優勢，對稱的看，首望瀾翠府未來的房(fáng)價似乎也有理由達到良渚文(w草匠én)化村(cūn)的高度。房(fáng)住不炒的大環境下(xià)，當下(xià)的樓市較笑新為平穩。這種情況下(xià)，我們選房(fáng)，更需要從今後的實為睡際需求出發，才能選到值得長持的樓盤。我們知道，杭州兩大高新産業(yè)闆塊是濱江和(hé)錢身未來科技城。這兩個(gè)闆塊之間的很多産業(yè)是相通(t店店ōng)的。不少(shǎo)人可(kě)能這幾年在其中(zh遠見ōng)一個(gè)闆塊工作，過幾年就會跳槽到另一個(gè)闆塊的同類公司。也路知有可(kě)能兩夫妻，一個(gè)在濱江，一個(gè)在未影做來科技城上班。那麼這些産業(yè)人群的家庭就面臨一個(gè)問(wèn)題。單位可(kě議村)以很方便的跳槽，但房(fáng)子(z作店ǐ)不容易換啊。所以，他們往往會願意選擇到這兩大闆塊都方慢了便的地方安家。從地圖上看，之江當然是最好的選擇。可(kě)是之江房(fáng)子友坐(zǐ)的單價在4-5萬+，并不是所有的年輕嗎討産業(yè)人群都能承受的。
這個(gè)時候，首望瀾翠府的性價比就一下(xià)凸顯出來了。
1.9萬的單價，112方的大三房(fáng)，20少山0萬級的總價，隻有之江一半，甚至一半不到的價格，可(kě)以滿足近弟暗似的剛性需求，還有額外的生活品質提升。同時，有些人可(kě)能有300萬上下(xià)的預算，也樂化夠在之江置業(yè)，但隻能買個(gè)小話白三房(fáng)，生活将十分壓抑和(hé)局促。這對于工行城作壓力較大，動(dòng)辄加班的碼農們來說，一定不是火拿他們想要的理想居所。首望瀾翠府136方的舒适大四房(fáng)，總價也才250萬懂報上下(xià)，既能享受更敞亮(liàng)的空間，和(hé)極佳的作的山水景觀，又能多一個(gè)房(fáng)間，為接下(xià)的的睡報二孩、甚至三孩做準備。▲杭房(fáng)·首望瀾翠府樣闆房(fáng看喝)U型廚房(fáng)實景四開間朝南、南向面寬達到13.6米，南北通(tōng業電)透、超多拓展面積、超高得房(fáng)率，3.45米U型廚房(fáng)著愛、豪華雙套間、四房(fáng)三衛，這些亮(liàng)點木不對于改善的客戶來講，明顯會是更佳的選擇。何況這裡還是坡地洋房(fáng)，整個(gè)小區最低到最高，落差整整30米藍車，戶戶采光絕佳，景觀視線都比一般剛需樓盤上一個(gè)檔次舊大。未來一旦中(zhōng)環開通(tōng)，從首望瀾翠到未來科技城核雨對心，可(kě)能隻要半小時不到路(lù)程。這對于在未來科技城買不到房(fáng)的剛需們來說，家你簡直是打開了一扇門，投下(xià)了一束光。杭州這幾年流入的人口，大量都去了餘杭區的未來科技城。這遠就些年輕的産業(yè)人群，在把餘杭區推上了杭州GDP第一的寶座的同時，自風請身的置業(yè)成了個(gè)大問(wèn)題。未來科技城内部的房(fáng)子(zǐ)林就，買不到、買不起。往西外溢，臨安是不限購的，肯高報定不是好的首選。閑林房(fáng)子(zǐ)是高道不少(shǎo)，但大都是房(fáng)齡十年以上的老房(fáng)子(z站船ǐ)了，年輕人哪受得了那時房(fáng)子(zǐ)的格局分懂啊。
所以當運溪路(lù)中(zhōng)環開始建設到算後，原本杭州人覺得老遠(yuǎn)的瓶窯區木一夜之間成了香饽饽，非但從不搖号變為搖号，甚至還慢行有拼社保，堪稱奇迹。瓶窯這麼熱是有原因的。一方面，未來科技城幾十萬雨熱剛需們找到了外溢的口子(zǐ)，200萬就能住上新房他工(fáng)；另一方面，大家都覺得2萬的瓶窯和(hé)5-6新從萬+的未來科技城之間價差巨大，充滿向上的想象空間。▲首望瀾翠府位于濱江25分鐘、未科30分黑內鐘生活圈而位于目前尚未開通(tōng)的中(zhōng)環西南段沿線她唱的首望瀾翠府，将會帶來另一個(gè)新的奇迹。同樣200萬級，從未來科技城沿着中(zhō鐘慢ng)環往南走，一樣可(kě)以滿足未來科技城龐大的年輕産業(yè)能窗人群們的剛性需求。
隻不過因為這一段中(zhōng)環還未建成通(tōng)爸們車(chē)，大家壓根兒沒有反應過來，原來從東洲到未又愛來科技城這麼方便，這麼近。甚至，由于本身隻要15-20分鐘就可(kě身亮)以抵達濱江的區位優勢，和(hé)三江彙的城市級規劃，這裡顯跳人得價值更高，未來對房(fáng)價的想象空間也更地車大。首望瀾翠府正處于未來科技城和(hé)濱江輻射相交點，真正做到了左手搭着濱江，右手夠着了未來科技城。這一闆塊優勢在全杭州，獨一無二。內銀杭房(fáng)的項目，品牌和(hé)産品都是大外請優勢。作為杭州本土(tǔ)的開發商(shāng)，亮見杭房(fáng)的産品一直以來都保持了較高的水準，并且自帶豪宅基因。沁園、養雲靜舍、東方潤園、錢江禦府、東方禦府這些在杭州跳影名聲大噪，存在于不同年代的豪宅背後，都有杭房(日空fáng)的身影。這一次，首望瀾翠府的墅質洋房(fáng)，也是自帶豪宅基因。不僅戶型好，尺度優內從秀，外立面也很能打。一樓全部采用幹挂石材，樓頂則是鋁闆那兵壓頂及線條。整個(gè)小區園林景觀由蘇州園林設計院設計樂人，這可(kě)是負責蘇州園林維護，連續5木民年全球中(zhōng)式設計排名TOP1的設計大牛單位。工程則由魯班獎和(h弟不é)詹天佑獎獲得者，蘇州桃花(huā)源原兒裡班設計單位承接。坡地洋房(fáng)的天然優勢，首望瀾翠府也算是獨一家了。戶戶采光充足，整個(gè)園區園林景觀絕對秒殺其他200萬級别的樓訊做盤。
家門口就是奧特萊斯。與周邊動(dòng)呢樹辄4-5萬的豪宅區享受一模一樣的配套，這可(kě)不是一會煙般剛需盤都夠到的。▲杭房(fáng)·首望瀾翠府鳥瞰加推樓校行幢示意圖這次首望瀾翠府推出的是34、38和(hé)44幢，共計70套墅質洋房(fáng)，目前預售證筆文已公示，登記時間為10月(yuè)23-25号。有興趣的朋友們，抓緊時間的工，去好好看看這個(gè)首付約60萬，總價20司朋0萬級寶藏盤吧。今後中(zhōng)環一旦通(tōng)車訊了(chē)，未來科技城、雲城和(hé)西站(zhàn)一路(lù)直達，草線價格可(kě)就要騰飛了。左手濱江，右手未來科技城的夢想指日可(kě)待，這等不志于是給剛需們一條最直接的财富進階路(lù)徑。首望瀾翠府，建面約112-136㎡的新亞洲坡著洋房(fáng)，目前34号樓、術書38号樓、44号樓已取得預售證， 今日登船家記最後一天，限定臻位抓緊入手！本項目推廣名為“杭房(fáng)•首望瀾翠”，地名辦核準名為腦北“首望瀾翠府”。開發公司為：“杭州翠祥房(fáng)地産有限公司”。媽農本資(zī)料為要約邀請，不作為要約或承諾。相關(guān)宣傳内容不排除聽習因政府相關(guān)規劃、規定及出賣人分期紅中規劃、未能控制等原因而發生變化。出賣人可(kě)能會不定期對宣傳材料進行是嗎修改。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商(shāng)品房(f舊志áng)買賣合同》及其補充協議、附件等書面文(wén)件為準。相關(guān)腦身内容不排除因政府相關(guān)規劃、規定及開發商(知窗shāng)無法控制的原因而發生變化，對項目周邊環境花外、交通(tōng)、教育商(shāng)業(yè)及其他配慢黑套設施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味靜街着本公司對此作出了承諾。闆塊首搖指的是202輛技1年東洲闆塊首搖。本公司保留對宣傳資(zī)料修改的權利，本資(銀熱zī)料所發布的内容為2021年10月(yuè)25日前的信息，敬請留飛知意最新資(zī)料。預售證号：富售許字（2021）第ZJ02345号吃著。本文(wén)發送日期2021年10月(yuè)25日。
