重要通(tōng)知 | 杭房(fáng)·首望瀾翠府意向登記相關(guān)風們問(wèn)題答疑
2021-10-22
購房(fáng)意向登記人及家庭成員（含未成年子(zǐ)這友女）的身份證（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；戶口本首頁、戶主頁及各家庭成員個(gè)人頁樹刀（原件掃描件或者清晰完整原件照片），或戶籍證明（原件掃描件或者清晰完整原一金件照片）；婚内須提供結婚證（原件掃描件或者清晰完整原件照片）、離(lí)異須提供機線離(lí)婚證及離(lí)婚協議或法院判她廠決書（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；喪偶需要提供死亡證明；單身門遠須提供單身證明具結書，手寫簽字按手印然後拍照上傳；以家庭為單位（含未成年子(zǐ)女）的杭州住房(fán了民g)情況查詢證明原件掃描件（臨安、桐廬、建德、淳安如知戶籍的購房(fáng)家庭須同時提供戶籍所在地住房(fáng)化他情況查詢證明、戶籍所在地不動(dòng)産登記查新那詢證明原件掃描件），有效期為30天；（1）非杭州本市戶籍家庭，須提供在購房(fáng)之日劇電前4年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社保或個(gè)人所得稅滿48個(g藍廠è)月(yuè)繳納證明（原件掃描件或者子兒清晰完整原件照片）；（2）落戶本市未滿5年的戶籍家庭，須提供在購房(fáng)之日如好前2年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社保滿24個(gè)月子如(yuè)繳納證明（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；（1）已婚（含喪偶）家庭：2018年4月(yuè)4日前在我市限購範圍上秒内無自有住房(fáng)或2018年4月(yuè)4日後轉讓本市限購來畫範圍内住房(fáng)，且在本市限購範圍内無自近麗有住房(fáng)記錄滿3年；（2）單身家庭：30周歲以上且在本市限購範圍内無自有住房(fáng)記鐘北錄；（3）離(lí)異家庭：2018年4月(yuè)街睡4日前離(lí)異單身在我市限購範圍内無自有住房(fáng)或20師理18年4月(yuè)4日後離(lí)異單身，離(lí)異滿3年且在區樹本市限購範圍内無自有住房(fáng)記錄滿3年。（離(lí要兵)婚以《離(lí)婚證》、《民事調解書》、《民事判決書》為依據。“在本小公市限購範圍内無自有住房(fáng)記錄滿3年”指自購房(fáng)意向文嗎登記之日起前3年内，在本市限購範圍内無自有住房(吧用fáng)不動(dòng)産登記記錄。）；（4）杭州市非限購域内家庭（桐廬、建德、淳安、臨安）有2種情形：一是戶籍滿5年，在本市限購範圍内和(hé)其戶籍所在地均無自有住房(f時拍áng)記錄滿3年，且在意向登記之日前一年起已在我市要司限購範圍内連續繳納城鎮社會保險或個(gè)人所得稅滿12個(請頻gè)月(yuè)繳納證明（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；二是戶籍滿2年未滿5年，本市限購範圍内和(hé)其戶籍所在地均無自有住好熱房(fáng)記錄滿3年，且在意向登記之日前兩年起已師謝在本市限購範圍内連續繳納城鎮社會保險滿24個(gè)月(yuè)繳納員山證明（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；高層次人才如(rú)有《杭州市高層次人才分類認定書》，需提供《杭州市高層次時河人才分類認定書》（原件彩色掃描或者清晰完整原件照片上傳）；選擇按揭付款的客戶須提供個(gè)人（單身成年人）或夫妻雙方（已婚家睡公庭）各自在人民銀行征信系統打印的詳細版個(身器gè)人征信證明原件掃描件。（①個(gè)人征信證明，有效期為6個(gè)月做影(yuè)；②可(kě)提供在中(zhōng)國人民銀外子行征信中(zhōng)心網站(zhàn)（http://www.pbccrc.湖美org.cn/）查詢個(gè)人征信報告；③日鐘征信證明須符合中(zhōng)國人民銀行的征信系統且吃行符合銀行的貸款政策，未提供者均視為選擇一通子次性付款方式購房(fáng)。）；資(zī)金證明：銀行60萬存款證明書（存款銀行自行選定）；資(zī)金證明必須為購房(fáng)家庭冷謝成員（夫妻雙方及直系親屬，須提供關(guān)系證明）名下(xià)賬戶中技。購房(fáng)意向登記相關(guān)問(wèn)答1. 問(wèn)：線上登記後，還需要來現場登記嗎?2.問(wèn)：購房(fáng)人是子(zǐ)女，資(zī)金證明用父母的是熱時否可(kě)以?答：可(kě)以，資(zī)金證明必須為購房(fán房什g)家庭成員（直系親屬，須提供關(guān)短家系證明）名下(xià)賬戶。3.問(wèn)：夫妻雙方登記隻能提交一方資(zī)料，可(kě)否以一人名義畫看搖号選房(fáng)?答：不可(kě)以，意向登記時需提供購房(fáng)話志意向登記人及其家庭成員(含未成年子(zǐ)女)的全部資(zī)料，同時事小意向登記購房(fáng)人即為商(shāng睡秒)品房(fáng)買賣合同的購房(fán工月g)人，購房(fáng)人的姓名不做任何形式的轉車志讓和(hé)更名。如(rú)果提出更名的，視為意向登記人問話放棄購買。4.問(wèn)：《單身具結書》 是否有模闆們分?答：以下(xià)為《單身具結書》建議模闆，可(kě)手寫或打印：5.問(wèn)：駐杭部隊軍人需要提供哪些資(zī)料紙男?答：駐杭部隊軍人提供軍官證、政治部證明(可(kě)代替戶口本)，視同議低本地戶籍。6.問(wèn)：喪偶家庭是否需要提供死亡證明還是化報戶口本注銷頁?7.問(wèn)：父母是否可(kě)以代替子(zǐ)學弟女選房(fáng)?答：本次選房(fáng)為線上選房(fáng)，原則上建議購房(fáng)中麗人本人操作，若父母需替子(zǐ)女選房(fáng)的，一切後果自行承行些擔。8.問(wèn)：選房(fáng)是否需要夫妻雙方木文到現場？答：本期選房(fáng)為線上公證選房(fáng)志秒，每戶搖号家庭在指定時間内線上登入選房(fáng)界面進行操作，無須有亮至現場。9.問(wèn)：線上選房(fáng)是否需要可區夫妻雙方都簽到？答：不需要，隻要夫妻雙方其中(zhōng)一人簽到即可(kě)。10.問(wèn)：客戶正在辦理落戶，過程中(zhōng)已有相關(guān門城)部門出具的戶口準入證明，是否可(kě)參與搖号長書?答：不可(kě)以，落戶需要完成，或提供社保或個(gè男男)稅證明，符合購房(fáng)資(zī)格。11.問(wèn)：客戶是外地集體戶口，沒有戶主頁，派出所提供的證明是否可(k車生ě)以接受?答：可(kě)以，外地戶籍需滿足社保或個(gè東火)稅要求，具備購房(fáng)資(zī)格即可(kě)。其中(z務低hōng)省社保需要繳納單位開具“省直證明”。12.問(wèn)：社保繳納時間如(rú)何計算?答: 1.購房(fáng)意向登記家庭社保繳納時小我間自2006年1月(yuè)起算，按購房(fáng)家庭成員中(zhōng)在林視本市限購範圍内社保累計繳納時間最長的一方為見計算。社保計算的截止月(yuè)份為報名登醫匠記的項目開始登記之日所在月(yuè)份的前一個(務不gè)月(yuè)份。2.納入社保繳納時間計算的社保險種包括∶養老保從時險（含基本養老保險、機關(guān)事業(yè)單位養老保險和(hé)城鄉(輛關xiāng)居民養老保險）、醫療保險（含職工基本醫療保險和(hé輛個)城鄉(xiāng)居民基本醫療保險）、失業(yè)保險，購房(fá有分ng)人月(yuè)度繳納其中(zhōng)任一險村個種即認可(kě)當月(yuè)有社保繳納記錄。13.問(wèn)：按社保排序入圍搖号在在現什麼情況下(xià)觸發?答:本市限購範圍内，新建商(shāng)飛什品住房(fáng)項目公證搖号公開銷售時，審核通(tōng)過做內的購房(fáng)意向登記家庭總數與項目公開銷售還的房(fáng)源數的比例大于或等于10:1的，須按社保繳納月(yuè)數化務從多到少(shǎo)排序入圍搖号。14.問(wèn)：按社保排序入圍搖号如(rú)何操作?答:按社保排序入圍搖号的項目，無房(fáng)家庭、普通(tōng)家庭分别按湖弟社保繳納月(yuè)數從多到少(shǎo)排序，高層次人才家庭先按B、C、D、玩嗎E人才類别從高到低排序、同一類别人才再按社保繳納月(yuè)數從近年多到少(shǎo)排序，原則上三類購房(fáng朋綠)家庭分别以10:1比例入圍公證搖号。多個(gè)購房(fáng)意術得向登記家庭均達到入圍最低社保月(yuè)數的，一并入圍搖号。又了高層次人才家庭、無房(fáng)家庭、普們吃通(tōng)家庭報名登記的實際審核通(tōng)過數小于或等于各自傾斜房(綠工fáng)源數10倍的，按實際審核通(tōng)過的報名數入圍。15.問(wèn)：杭州本地戶口退休工人，嗎懂名下(xià)無房(fáng)，如(rú)果去搖号，需要拉社保證明北子嗎？答：杭州戶口落戶滿5年有購房(fáng)資(zī)格，如(rú)果審核通(森草tōng)過的購房(fáng)意向登記家庭見這總數與項目公開銷售房(fáng)源數的比例大于或等于10:1的，須靠社保技友年限排序，退休人員的社保年限就是從2006年1月(yu視也è)至退休時間。16.問(wèn)：杭州公務員與教師(shī)等原先都不用海到繳社保，14年才開始交的，實際工齡30年，社保算多少(shǎo)年嗎？答：統一繳納社保之前的年限，以此前醫療保險或養老保險畫議納入計算年限。17.問(wèn)：桐廬落戶滿五年的，到杭州市限購區能買兵志幾套房(fáng)？答：落戶滿五年，便可(kě)擁有購房(fá站新ng)資(zī)格，不過桐廬的房(fáng)子(zǐ)也要納入限購總套數。單身海筆，桐廬+限購區合計限購1套，即桐廬有房(fáng)，限購區鄉冷就買不了；已婚，桐廬+限購區合計限購2套。18.問(wèn)：落戶+個(gè)稅2年，能在杭州身房買房(fáng)嗎？答：不能，新政中(zhōng)明确規定落購睡戶不滿5年的戶籍家庭，需2年社保才可(kě)購買1套住宅路麗，沒有提及個(gè)稅。19.問(wèn)：夫妻倆不是杭州戶口，妻子(zǐ)在杭州交社保票樹滿14年，丈夫在杭州交社保滿10年，要以誰的名義去買房(fáng吧數)子(zǐ)呢(ne)？答：以家庭為單位去買房(fáng)，社保按照累計繳納時間最長的一方計算，因就區此以女方的計數。20.問(wèn)：學生沒社保，但交了醫保，這個(gè)算社保嗎？答：不算，大學生醫保不屬于社保險種中(zhōng)的醫療保險。21.問(wèn):學生戶籍是否可(kě)以參加搖号，如(rú白劇)學生戶籍隻有個(gè)人頁，沒有戶主頁是否可(kě)行？答：隻要提供符合購房(fáng)資(zī)格的文(wé熱店n)件即可(kě)參加搖号，學生戶籍貸款政策以辦理按揭時的銀行貸款政策為準。輛購22.問(wèn)：社保中(zhōng)途補繳過一次，算們紙連續嗎？答：杭州本地因工作變動(dòng)造成的，允許補繳一次，一次最長不事答超過三個(gè)月(yuè)。23.問(wèn)：哪裡可(kě)以查到參保證明？答：支付寶APP就可(kě)以，登錄後點擊市民中(zhōn公女g)心——點擊社保——點擊社保證明打印——點擊參保證明信息查詢—都事—選擇打印月(yuè)數——點擊預覽證明後，保存至相冊或截圖保存即可(舊習kě)。24.問(wèn)：如(rú)果我登記的樓盤沒有觸發社保排序入圍搖号，是不是微道就可(kě)以參加其他樓盤搖号了？答：不是的，要等入圍家庭全部結束搖号選房(fáng)活動(dòng)才可(k跳照ě)以。25.問(wèn)：當中(zhōng)簽率低于10%時，還會限售知醫嗎？答：限售條件從中(zhōng)簽率低于10%，變成入圍搖号雜間中(zhōng)簽率小于等于10%。26.問(wèn)：購房(fáng)人在杭州車動工作，出具的社保為省社保證明是否可(kě)以?答：可(kě)以，還需提供單位所出具的社保屬地證明。27.問(wèn)：企業(yè)購房(fáng)是否可(kě)以參與山子此次意向登記、參與搖号?需要什麼資(zī)料?28.問(wèn)：征信證明如(rú)何界定視個能否貸款?答：征信報告并非銀行決定發放貸款的唯一因素，客戶還需符合銀行貸公靜款發放的其他規定，提供如(rú)工資(zī)流水、收入證明等其他空明資(zī)料，因此征信證明在無任何逾期的情況下(xià)尚不著友能确保銀行是否發放貸款，如(rú)征信證明有逾快線期記錄或有消費貸記錄更無法保證銀行能否發放貸款。29.問(wèn)：客戶的征信報告，近期查詢獲取過是否需要重新查詢獲取?答：自客戶上傳提交資(zī)料日期前180天内的詳工他細《征信報告》有效，且購房(fáng)人必須提供真實有不車效的資(zī)料，如(rú)出現問(wèn)題後兒歌果自負。30.問(wèn)：搖到了号不選房(fáng)或者未選中(zhōng)習弟中(zhōng)意房(fáng)源，或選了房(fáng)不購買會怎麼樣?答：中(zhōng)選後放棄選房(fán房學g)、購房(fáng)達二次的家庭，自放棄選房(fáng)、購房(f市說áng)之日起3個(gè)月(yuè)内，各房(fáng)事這地産開發企業(yè)不再接受其購房(fáng)意向登記;中(zhōng)能雪選後放棄選房(fáng)、購房(fáng)達三次(含)站對以上的家庭，自放棄選房(fáng)、購房(fáng)之日起6個(g愛水è)月(yuè)内，各房(fáng)地産開發企業(yè)不熱河再接受其購房(fáng)意向登記。另外，搖号除搖出中(zhōng)分好選家庭外，還同時搖出候補家庭及其排序。因前序家庭放棄選短雨房(fáng)、購房(fáng)而産生的剩餘房(fáng)源，由包括候爸子補家庭在内的後序家庭按序選房(fáng)、購房(fáng)。31.問(wèn)：搖号選房(fáng)後能否更換購房舊見(fáng)人?直系親屬是否可(kě)以聽子更名?答：不能。房(fáng)地産開放商(shāng)企業(yè)必須嚴格确保選唱門房(fáng)結果與網簽名單一樣，不一緻的不得送報網簽，房(fáng)管部門湖農不予辦理備案手續。32.問(wèn)：購房(fáng)家庭可(kě)以同時登記兩個(gè離煙)項目嗎？答：不可(kě)以，報名參加我市限購範圍内新開朋建商(shāng)品住房(fáng)公證搖号公開銷售的購房(fáng)女一家庭，自該項目購房(fáng)意向登記之日起至搖号結果子區公示當日止（需公證搖号銷售項目），或至購房(fáng門下)意向登記結果公示當日止（無需公證搖号銷售項目），不得參加其他新建師制商(shāng)品住房(fáng)項目的雜美購房(fáng)意向登記。33.問(wèn)：客戶上傳的資(zī)路靜料真實有效性由哪方審核?答：客戶自行承諾，保證材料真實有效，出現問(wèn)題後果秒到自負。34.問(wèn)：客戶上傳虛假信息資(zī)料，會有什麼後果?答：發現購房(fáng)者提供虛假信息或惡意幹擾搖号都老銷售行為的,房(fáng)管部門三年内停止其新建商車購(shāng)品住房(fáng)的購房(fáng)意向登記和(hé)合同網山山簽備案。涉及犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任。
本項目推廣名為“杭房(fáng)•首望瀾翠”，慢見地名辦核準名為“首望瀾翠府”。開發公司為：“杭州翠祥房(fáng)地産有限公司”。本資(zī)料為要約邀請，不作為要約或承諾。相關(guān)宣傳内容不排除因政府相關(guān)規劃、規定及出賣兒輛人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。出賣人可(kě)能會不定期對宣傳材料進行修改。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商(shāng)品房(fáng)買賣合同微地》及其補充協議、附件等書面文(wén)件為準票南。相關(guān)内容不排除因政府相關(guān)規劃、規定及開發商(shāng)無輛睡法控制的原因而發生變化，對項目周邊環境、交通(tōng)見離、教育商(shāng)業(yè)及其他配套設施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味着通從本公司對此作出了承諾。闆塊首搖指的是2021年東洲闆塊首搖。本公司保留對宣傳資(zī)料修改的權利，本資(zī)料所發布的内農是容為2021年10月(yuè)22日前的信息，師通敬請留意最新資(zī)料。預售證号：富售許字（2021）第ZJ02345号。本文(wén)發送日期2021年10月(yuè)22日。
