如(rú)此矛盾下(xià)，好在還有首遠作望瀾翠府1月(yuè)即将開盤的疊墅&合院，作為市場中(zhōng)為數不多的低密純新盤，如(rú)同一場及時雨，為商吃沉寂很久的高改群體提供曙光。 圖為合院示意圖 從上世紀90年代開始，國家在政策層面對墅類産品的開發進行種種限制鄉拿，多年層層升級下(xià)，真正低容積率的墅類産品已近乎絕迹機場，逐漸成為有價無市的存在。 圖片來源于網絡 1994年，為提高土(tǔ)地利用率，國家出台規定，限制别墅用地電訊； 2003年，國土(tǔ)資(zī)源部明确表示，将對别墅項目、高爾夫項友黑目進行限制； 2005年，國家發改委發布規定：從政府審批到銀行貸款，全環友學節限制别墅項目。 2006年，國土(tǔ)資(zī)源部發文(wén)：從即日起一們笑律停止别墅類房(fáng)地産項目供地和(hé)辦理相關(guā空地n)用地手續。 2008年，國務院下(xià)發《關(guān)于促進節約集約用地的通(tōn金信g)知》，其中(zhōng)明确要求合理安排住宅用地，繼續停止别墅類房請紙(fáng)地産開發項目的土(tǔ)地供應。防止大套型商(嗎也shāng)品房(fáng)多占土(tǔ)地。 媽音 2010年，發布《關(guān)于加強房(fáng)地産用地供應和(hé習志)監管有關(guān)問(wèn)題的通(tōng)知》，嚴從制禁向别墅供地。 2012年，國土(tǔ)資(zī)源部、發改委聯合發文(購城wén)，嚴格限制别墅用地審批； 2016年，國土(tǔ)資(zī)源部出台最信章嚴“禁墅令”。16年限墅路(lù)層層升級，樓市調控日趨嚴謹。 2019年，住房(fáng)和(hé)城鄉(xiāng)建設部發布特急通(tō那術ng)知：各省相關(guān)部門立即暫停辦理别墅項目建設審批手續，對已建雜吧、在建、在批、特批的别墅項目進行梳理。 圖片來源于網絡 同樣，在”限墅令”、”雙限”等因素影響下(xià)，随着經濟飛速發展，低密供地必草白然有限，導緻此類産品購房(fáng)難度加劇，鐵熱這一現狀在杭州市場上愈發凸顯。 從土(tǔ)拍供地維度來看，據統計，杭州2020年度土(tǔ)拍所出讓的94宗地塊中(zhōng)，容積率低于1.2及其以下(xià)的僅有8宗，占比約達8%；而杭州2021年度所出讓的112宗地塊中(zhōng)，容積率低于1.2及其以下(xià)的僅有5宗，占比約達4%（數據來源：浙報傳媒研究院）。寥寥無幾的低密土(tǔ)地供應，直接減少(shǎo土都)墅類産品生長的可(kě)能。 圖片來源于網絡 從産品供應維度來看，據不完全統計，以2021年度為市場來盤點，杭州十區規劃疊墅與合院個票産品的僅有34盤（數據來源：小雞評房(fáng)），杭州主城區在售含疊墅的樓盤不超過10個(gè)，其中(zhōng)大多數高低配章雨（數據來源：住在杭州網），且整體庫存情況僅有幾百餘套。市場庫存嚴峻告急，墅類産品正在走向斷供。 也就是說，目前市面上在售、已經獲得審批的雙拼、聯排、疊墅等産品将成“絕版”。低密墅居杭房(fáng)首望瀾翠府，疊翠三墅+瀾院的組合形式，以最後的低密選擇，更顯難得。 圖為疊墅示意圖 雖是珍貴無比的墅類産品，但價格卻并非高不可(kě)攀。從此出發，約25分鐘之轉濱，在城西、錢江新城極速貫穿，位置和短讀(hé)交通(tōng)上盡占優勢。以杭州2021年市場在售的合院為統計區間，主城圈以約9.8萬/㎡-18萬/㎡的均價霸屏市場，總價動(dòng)辄約2400萬-9000萬不等，勸退一大批購房(fáng)者；臨平圈以約900萬總價，讓普通(tōng)中(zhōng)産望而卻步；問我而三江彙圈的首望瀾翠府，約700萬級總價起步，在離(lí)塵不離(lí)城的範圍内，成就合院的低月車門檻入場券。 圖為2021年在售合院分布示意圖 從闆塊内部大環境出發，東洲幾近無純新低密地塊，業為鮮有競争對手，造就首望瀾翠府難以比拟的珍貴價值。或者說，其成為少(shǎo)數雨子人才能擁有的奢侈品。 走進内部，一個(gè)超級顯著的亮(liàng)點便是大男鄉規模、大手筆的蘇式園林設計，由曾擔任蘇州桃花(huā)源設計單店也位的蘇州園林設計院執筆，其使命便是複刻一座“藝術(shù)品錢區”。 圖片來源于網絡 處處考究、精雕細琢的手法，将魅力值直線拉滿。以脊角高翹、近視磚雕樓榭等元素為内核，打造潺潺流動(dòng)的鏡面用花湖景，又沿池構築移步易景的亭台小品，作為未來社區的“開放式劇場”。了藍将來，在遍植藍花(huā)楹、紫薇和(hé)紅楓的園林内，業(yè)主們新吧可(kě)随時上演一場當代版“蘇園雅集”。 圖片來源于網絡 循沿禮儀化的歸家動(dòng)線，走進疊翠三我黑墅下(xià)疊戶型，雙廳闊尺連立，秩序井然的動(亮東dòng)線，讓平時舉辦的時候從容和(hé)諧話書；約7.4米PLUS“跑道式”陽台，擺一張躺椅，每一面都是明麗(lì人弟)風景；豐富的地下(xià)室活動(dòng)空間（部分戶型），影音室、健美友身房(fáng)、瑜伽室、書房(fáng)、保姆間一應俱全。 圖片來源于網絡 再來看合院的每個(gè)立體戶型，上下(xià)更是攜帶5個(gè)陽台，河術形成“5級空中(zhōng)花(huā)園體系”；約7.2米南飛面寬超60㎡ 的超大餐客廳， 邀一幫摯友開茶會，或是辦一場衣香資綠鬓影的高雅沙龍，都集聚格調，在合院裡辦“蓋茨比式派對民去”。無形中(zhōng)的世家秩序，呈以業(微木yè)主尊貴專屬感。 圖片來源于網絡 閑來憑窗對園，看山色自朝至暮不停變動(dòng)，林間流莺婉轉，感受到購一杯綠茶般的甯靜，頃刻為你(nǐ)還原夢想最開店著始的樣子(zǐ)。 疊翠三墅&合院，颠覆想象力的規劃配置，在各級表達上超乎常格，坐(zuò)實錯我當之無愧的頂流主角。首望瀾翠府珍藏級孤品，杭州難以尋覓的價值天花呢懂(huā)闆，值此最後的末班車(chē)，敬請把握！建面約168-188㎡臻稀疊墅&195-300㎡純中(zhōng)式合院，預售證即将申領，敬邀關(guān)注器道！ 本項目推廣名為“杭房(fáng)•首望瀾綠金翠”，地名辦核準名為“首望瀾翠府”。開發公司為：“線腦杭州翠祥房(fáng)地産有限公司”。本資(zī)料為要約邀請，不作為要約或站很承諾。相關(guān)宣傳内容不排除因政府相關(guān)規劃、規定及線兵出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。出賣人可(kě)能會不定期對宣傳資計材料進行修改。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商(shāng)品房(短謝fáng)買賣合同》及其補充協議、附件等書面文(窗個wén)件為準。相關(guān)内容不排除因政府相關(guān)規劃些鐘、規定及開發商(shāng)無法控制的原因而發生變化，對項目周書兵邊環境、交通(tōng)、教育商(shāng)業紅微(yè)及其他配套設施的介紹，旨在提供相關年地(guān)信息，不意味着本公司對此作出了承諾。本公司保留對宣傳資(zī)料都明修改的權利，本資(zī)料所發布的内容為2022年1月(yuè)13日前的信去月息，敬請留意最新資(zī)料。預售證号：富售坐學許字（2021）第ZJ02345号。本文(w數微én)發送日期2022年1月(yuè)13日。
