重要通(tōng)知 | 杭房(fáng)衆安·未珂宸銘府意向登地明記相關(guān)問(wèn)題答疑
2022-10-08
Q1.線上購房(fáng)意向登記需上傳什麼不得資(zī)料?1.購房(fáng)意向登記人及家庭成員（含未成年子(暗可zǐ)女）的身份證（原件掃描件或者清晰完整原件雪木照片）；2.戶口本首頁（集體戶口可(kě)上傳複印件）及家了看庭各成員個(gè)人頁（原件掃描件或清晰完少的整原件照片）或戶籍證明（原件掃描件或清晰完整原件照片）上傳；3.婚姻證明（未婚不需要），即婚内須提供結婚證（原件掃描件或者清晰完整原少化件照片）、離(lí)異須提供離(lí)婚證及離靜老(lí)婚協議（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；科少4.以家庭為單位（含未成年子(zǐ)女）的杭州住房(fáng)情況麗秒查詢證明原件掃描件或清晰完整原件照片上傳（臨安、建德、淳安、桐亮謝廬戶籍的購房(fáng)家庭還須同時提供其坐對戶籍所在地的住房(fáng)情況查詢證明和(hé)戶籍所河白在地不動(dòng)産登記查詢證明的原件掃描件或清晰完整原件照片上傳動拿），若有新政策，以新政為準，有效期為30路坐天；5.高層次人才如(rú)有《杭州市高層次人才化美分類認定書》，須提供經杭州市分類認定的B、C、D、E類人才開年及符合條件的相應層次人才的《杭州市高層次人才分類認定書》；6.落戶本市未滿5年的戶籍家庭，須提供在購房(fáng)之日前2年起問花已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社保滿24個(gè)月(yuè服很)的證明材料（原件掃描件或清晰完整原件照片）；非本市戶籍家庭，須提供在購房(f關腦áng)之日前4年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社保或個(gè)人所得稅滿飛家48個(gè)月(yuè)的證明材料（原件掃描件或清晰完暗明整原件照片）；7.杭州市非限購區域内家庭（桐廬、建德、淳安、臨筆也安），戶籍満5年，在本市限購範圍内和(hé)其戶籍所在地均無自有住房(fáng銀美)記錄滿3年的，如(rú)需享受“無房(fáng雪遠)家庭”優先政策，須提供在意向登記之日前一年起已在我市限購範圍老南内連續繳納城鎮社會保險或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月(yu煙長è)的證明材料（原件掃描件或清晰完整原件照片）；戶籍滿2年未滿5年，本市限醫刀購範圍内和(hé)其戶籍所在地均無自有住房(fáng)記錄兒跳滿3年，如(rú)需享受“無房(fáng)家庭”優先科作政策，須提供在意向登記之日前兩年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社會保險滿24唱生個(gè)月(yuè)的證明材料（原件掃描件或清晰完整原件照片笑低）；8.選擇按揭付款方式的客戶須提供：購房(fáng)人在人民銀行征信開員系統打印的個(gè)人征信證明原件掃描件或者原件拍美腦照上傳。①個(gè)人征信報告，有效期為6個(gè)月制路(yuè)；②為方便客戶可(kě)在中(zhōng)國人民銀一明行征信中(zhōng)心網站(zhàn)&睡弟lt;http://www.pbccrc.org.cn/>查詢個(gè)人征信報告；③75周歲以上的老年人、18周歲以下(xià)的未成年人，無需提供水車個(gè)人征信報告）；選擇一次性付款的客戶無需提供征一做信證明，且後續不得變更付款方式；9.資(zī)金凍結證明：資(zī)金凍結證明金北：凍資(zī)賬戶必須為購房(fáng)家庭成員爸大（夫妻雙方及未成年子(zǐ)女）名下(xià)賬戶。購房(fáng)意向家離弟庭可(kě)在2022年10月(yuè)09日9點至2022日匠年10月(yuè)11日17點在中(zhōng)國建設玩歌銀行、中(zhōng)國工商(shāng)銀行、中(zhōng)國農懂如業(yè)銀行、中(zhōng)國銀行、杭州銀行、浙商(shāng)銀行、腦動上海銀行、中(zhōng)國光大銀行網上火為APP辦理存款凍結業(yè)務（詳見凍資(zī)操作雜厭指南），同時上傳相應凍資(zī)證明。凍結時間自凍結日起，最晚至《購房(fá關術ng)意向登記彙總表》（未觸發社保排序項目）或是內《購房(fáng)意向登記入圍彙總表》（觸發社保排序項中上目）公示結束。若于公示結束日前解凍或未在規定期限内辦理存款凍結西習業(yè)務，将取消搖号及選房(fáng)資(z近秒ī)格。無房(fáng)且無貸款記錄的客戶，存款凍結金額為樹妹（70）萬；其它情況的客戶，存款凍結金額為（140）萬。Q4.企業(yè)購房(fáng)是否可(場微kě)以參與本次購房(fáng)搖号?Q5客戶上傳的資(zī)料真實有效性由哪方審草化核?答:客戶自行承諾,保證材料真實有效,一旦出現問(wèn)題後果自負。Q6.購房(fáng)人是子(zǐ)女,資(zī)金凍結證明用父母的是錯費否可(kě)以?答:不可(kě)以，凍資(zī)賬戶必須為購房(fán照些g)家庭成員（夫妻雙方及未成年子(zǐ)女）名下(xià)賬戶。Q7.客戶上傳虛假信息資(zī)料,會有什麼後果森雪?答:發現購房(fáng)者提供虛假信息資(zī近短)料或惡意幹擾公證搖号銷售行為的,房(fáng)管部老事門一年内不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的,移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。答:可(kě)以。可(kě)以使用在中(z謝問hōng)國人民銀行征信中(zhōng)心網站(雜廠zhàn)http://www.pbcc從錢rc.org.cn/查詢的個(gè)人征信報告。Q9.是否有銀行人員駐場核查?征信證明如(rú)何界說內定能否貸款?征信報告需自行前往中(zhōng)國人民銀行或在中(zhōng)國人民銀行征北你信中(zhōng)心網站(zhàn)http://www.pbccrc.org.cn南區/拉取,線上登記審核通(tōng)過僅代表資(zī)料上傳齊全,不作為能科家否貸款依據。意向登記人入圍選房(fáng)家庭并選房(fáng)成功後,快報須在開發商(shāng)規定的時間内提交完整的紙(zhǐ白電)質資(zī)料供開發商(shāng)及銀行進行資(zī)格終審。Q10.客戶的征信報告,近期查詢獲取過是否需要重新查詢獲取?答:需要6個(gè)月(yuè)内的,且購房(fá醫報ng)人必須提供真實有效的資(zī)料,如(rú車司)出現問(wèn)題後果自負。Q11.客戶選房(fáng)是否需要夫妻雙方到現場?鐵東Q12.客戶的住房(fáng)情況查檔,近期就間查過是否需要重新查檔?答: 住房(fáng)情況查檔需要30天内的。接受光國網絡自助獲取的查檔證明,購房(fáng)人必須提供真實有效的資(zī)料,裡國一旦出現問(wèn)題後果自負。答:駐杭部隊軍官憑政治部證明可(kě)替代戶口本,視同本地通長戶籍。Q14非駐杭部隊人員要不要部隊提供戶口證明?還是軍官證也可(kě)以代替地大?答:非駐杭部隊沒有購房(fáng)資(zī)格的,如(rú)果配低在偶有,軍官證可(kě)以。Q15.客戶是外地集體戶口,沒有戶主頁,派出所提供的證明是否可(kě)以南女接受嗎?答:可(kě)以。外地戶籍需滿足社保或個(gè)稅要求,具備購房(f秒銀áng)資(zī)格即可(kě)。其中(zhō錯朋ng)省社保需提供單位所出具的社保屬地證明。Q16.學生戶籍是否可(kě)以參加搖号,杭州本地學生讀下戶口隻有個(gè)人頁,沒有戶主頁是否可(kě)行?答:可(kě)以。提供符合購房(fáng)資(zī)格的文(wén下作)件即可(kě)參加搖号，學生戶籍辦理貸款政策以辦電男理按揭時的銀行貸款政策為準。（若有新政策，以新政為準）。Q17.什麼是無房(fáng)家庭?無房(fáng)家庭是否都可(kě)以三成的答首付?答: 在符合本市限購資(zī)格的前提下(xià)，無房身門(fáng)家庭包括：1.已婚（含喪偶）家庭：在我市限購範圍内無自有住林中房(fáng)記錄滿3年的；2.單身家庭：30周歲以上且在本市限購範圍内無自有住房(fáng)記錄他嗎的；3.離(lí)異家庭：離(lí)異滿3年且靜科在本市限購範圍内無自有住房(fáng)記錄滿3年的；4. 戶籍所在地屬于本市非限購範圍内的購畫化房(fáng)家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房(fáng快信)，且在意向登記之日前一年起已在我市限購範圍内連影老續繳納城鎮社會保險或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月(yu線要è)。符合條件的三孩家庭參照“無房(fáng)家庭”優先搖号。符合規定的“無房(fáng)家庭”适用于房(fáng)地産開是風發商(shāng)企業(yè)提供一定比例的房(fán黃服g)源傾斜，但并不認定為首套房(fáng)概念，如(r的樹ú)征信報告顯示市外有貸款記錄，需按照現行政策執行二套首付比例。Q18,客戶正在辦理落戶,過程中(zhōng)已有相關(guān)部門出技從具的戶口準入證明 是否可(kě)參與搖号?答：不可(kě)以，必須完成落戶方可(kě)。落戶本市未滿5年的，電下在本市限購範圍内限購1套住房(fáng)。滿5年低要的認定标準為自購房(fáng)意向登記之日起前5年内戶籍連我雪續在本市範圍。落戶本市非限購範圍的，購房(fáng)資媽舞(zī)格仍按“落戶滿2年方可(kě)在限購如北範圍内購買住房(fáng)”執行。Q19.搖到了号不選房(fáng)或者未選中(zhō地上ng)中(zhōng)意房(fáng)源或者選了房(fáng)不購買會怎分笑麼樣?答:中(zhōng)選後放棄選房(fáng)、購房(fáng)達二車放次的家庭,自放棄選房(fáng)、購房(fá一什ng)之日起3個(gè)月(yuè)内,各房(fáng)地産開發商(shān海從g)企業(yè)不再接受其購房(fáng)意向登記低器;中(zhōng)選後放棄選房(fáng)、購房(fáng)達三次(身爸含)以上的家庭,自放棄選房(fáng)、購房(fá坐呢ng)之日起6個(gè)月(yuè)内,各房(fá新女ng)地産開發商(shāng)企業(yè)不再接受其購房(fáng)意向農街登記。另外 ,搖号除搖出中(zhōng)選家庭外 ,還同時搖出候補家庭及其排序。因黃農前序家庭放棄選房(fáng)、購房(fáng)而産生的剩餘房(fáng)源,體用由包括候補家庭在内的後序家庭按序選房(fáng)、購房(fán那美g)。Q20.搖号選房(fáng)後能否更換購房(fán這作g)人?直系親屬是否可(kě)以更名?答: 不能。房(fáng)地産開發商(shāng)必須嚴格确保選房(fán問藍g)結果與網簽名單一樣,不一緻的不得報送網簽,房(fáng)管部吧微門不予辦理備案手續。Q21.在線登記系統上傳文(wén)件大小和(h文視é)格式有何限制?答: 需提供大圖,請務必确保原件内容得到清晰展示,便于數林後台審核; 請提供大于2M小于8M的原件地店掃描件或原件照片。（原件掃描件或原件照片格式為JPG或PN訊要G）。Q22.意向登記是否需要意向登記人、實際購房(fáng)人兩者一緻女兒?笞:我司需要意向登記人，實際購房(fáng)司車人兩者必須一緻。Q23. 購房(fáng)家庭可(kě)以同時登記兩個(gè)項目嗎？答：不可(kě)以，報名參加我市限購範圍内新建商(shāng)品住房下愛(fáng)公證搖号公開銷售的購房(fáng少船)家庭，自該項目購房(fáng)意向登記之日起至搖号結果公示當日止（需公證鄉內搖号銷售項目），或至購房(fáng)意向登記結果公示當子匠日止（無需公證搖号銷售項目），不得參加其他新建商(shā友說ng)品住房(fáng)項目的購房(fáng)意向登記。Q24.購房(fáng)家庭其中(zhōng)一方為杭州主城區戶籍，另坐腦一方為杭州臨安/桐廬/建德/淳安戶籍，能否隻出示杭州住房(fán件服g)情況查詢證明？答：不可(kě)以，除杭州住房(fáng)情況查詢證明外，還需提供杭州臨安音笑/桐廬/建德/淳安戶籍戶籍所在地住房(fáng)情況查詢證明和(hé)購爸戶籍所在地不動(dòng)産登記查詢證明。答：1.購房(fáng)意向登記家庭社保著人繳納時間自2006年1月(yuè)起算，按購房(fáng)家庭成商少員中(zhōng)在本市限購範圍内社保累計繳納時學雜間最長的一方計算。社保計算的截止月(yu街作è)份為報名登記的項目開始登記之日所在月(yuè)份的前一個(gè)月議理(yuè)份。2.納入社保繳納時間計算的社保險種是明包括∶養老保險（含基本養老保險、機關(guān)事業(yè)單位養老時他保險和(hé)城鄉(xiāng)居民養老保險）、醫療保險（綠新含職工基本醫療保險和(hé)城鄉(xiāng)居民基本醫療保險）、失業(yè睡一)保險，購房(fáng)人月(yuè)度繳納其中(zhōng)任一險種即認可(笑醫kě)當月(yuè)有社保繳納記錄。Q26.按社保排序入圍搖号在什麼情況下(xià)劇票觸發？答：本市限購範圍内，新建商(shāng)品住房(fáng)項目公中年證搖号公開銷售時，審核通(tōng)過的購房(fáng)意向登記家庭總數與項慢麗目公開銷售房(fáng)源數的比例大于或等于10:1的，須按社保繳納月(森看yuè)數從多到少(shǎo)排序入圍搖哥議号。答：按社保排序入圍搖号的項目，無房(fáng)家庭、普通(tōng)家庭分别按朋玩社保繳納月(yuè)數從多到少(shǎo)排序，高呢靜層次人才家庭先按B、C、D、E人才類别從高到低排序、同一類别人明西才再按社保繳納月(yuè)數從多到少(shǎo)排序，原則上三類購房章我(fáng)家庭分别以10:1比例入圍公證搖号。北唱多個(gè)購房(fáng)意向登記家庭均達到入圍最低社保月(yuè)數的，器身一并入圍搖号。高層次人才家庭、無房(fáng)家庭、一兵普通(tōng)家庭報名登記的實際審核通(tōn得離g)過數小于或等于各自傾斜房(fáng)源數1服能0倍的，按實際審核通(tōng)過的報名數窗行入圍。Q28.杭州本地戶口退休工人，名下(xià)無如頻房(fáng)，如(rú)果去搖号，需要拉社保證機飛明嗎？答：杭州戶口落戶滿5年有購房(fáng)資(z服區ī)格，落戶滿五年，便可(kě)擁有購房(分很fáng)資(zī)格，不過桐廬的房(fáng)子(zǐ)也要納入限購總套鐵是數。單身，桐廬+限購區合計限購1套，即桐廬有房(fáng)，限購區就買不了拍間；已婚，桐廬+限購區合計限購2套。Q29.杭州公務員與教師(shī)等原先都不用繳社保，1風藍4年才開始交的，實際工齡30年，社保算多少(shǎo)年嗎？答：統一繳納社保之前的年限，以此前醫療保險或養老保險納入計算年限。Q30.桐廬落戶滿5年的，到杭州市限購區能買幾套房(fáng)機雨？答：落戶滿五年，便可(kě)擁有購房(fáng民冷)資(zī)格，不過桐廬的房(fáng)子看低(zǐ)也要納入限購總套數。單身，桐廬+限購區合計限購1套，即桐廬有房(個喝fáng)，限購區就買不了；已婚，桐廬+限購區合計醫男限購2套。Q31.落戶+個(gè)稅2年，能在杭州買房(fáng)嗎？花電答：不能，新政中(zhōng)明确規定落戶不滿5年的戶煙花籍家庭，需2年社保才可(kě)購買1套住宅，沒有提及個(gè)稅。Q32.夫妻倆不是杭州戶口，妻子(zǐ)在杭州交社保滿14快空年，丈夫在杭州交社保滿10年，要以誰的名義去買房(藍黃fáng)子(zǐ)呢(ne)？答：以家庭為單位去買房(fáng)，社保按照累計繳納時間最長的一方計算，都內因此以女方的計數。答：征信報告并非銀行決定發放貸款的唯一因素，客戶還需符合銀行貸款發放的其內劇他規定，提供如(rú)工資(zī)流水、收入證明等其他資(zī)料，因此征信們海證明在無任何逾期的情況下(xià)尚不能确保吧票銀行是否發放貸款，如(rú)征信證明有逾期記錄或有消費貸記錄更銀笑無法保證銀行能否發放貸款。
本項目推廣名為“杭房(fáng)衆安·未珂些通宸銘府”，地名辦核準地名為“未珂宸銘府”。開發公司為“杭州衆安杭房(fán紅市g)房(fáng)地産開發有限公司”。本宣傳資(zī)料筆相僅為形象推廣，所有文(wén)字、圖片、數據信息麗刀均僅供參考，不視為要約或承諾，相關(guān)宣傳内農村容不排除因政府相關(guān)規劃、規定及出賣人分期規劃、志吃未能控制等各方面原因而發生變化。對項目周邊環境、交醫做通(tōng)、教育、商(shāng)業(yè)及其他配套設施的海到介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味着本公司對此作出了承諾與确認，視近具體均以實際情況為準。部分圖片來源于網絡，黑拍如(rú)有侵權請聯系停用或删除。出賣人可(kě)能會不定期對宣傳材料進行南去修改。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商(shāng)品房(fáng秒秒)買賣合同》及其補充協議、附件等書面文(wé從銀n)件為準。本資(zī)料所發布的内容為20紅煙22年10月(yuè)8日前的信息，有效期1個(gè)月(yuè我長)，本公司保留對宣傳資(zī)料修改的權些跳利，敬請留意最新資(zī)料。預售證号：餘售許字（2022）第ZJ00474号。本文(wén)發送日期2022年10月(yuè)8日。
