躺和(hé)卷怎麼選？這是當下(xià)較為火爆的一個(gè)話題，面對這個樹明(gè)問(wèn)題，未珂宸銘府給出的答案是：我先卷了，冷兒你(nǐ)随意！

在舉全省之力打造的未來科技城，打磨全闆塊難覓其二的稀缺産品，和(hé)堪稱“内森不卷王”的爆款人氣戶型，還有國企實力的護航，這就是未珂宸銘府精裝11F小高南物層建面約108㎡戶型一批次熱銷的底層邏輯。

業(yè)主的青睐，是對品質和(hé)實力的船飛最佳佐證。一期業(yè)主章先生，就因做工程生意的父親對樓盤的裝修配置以及戶型設計給出了極高的評價，當場決定報名搖号，也恰恰證實了未珂宸海年銘府小高層戶型的“過人之處”。

在“最卷的闆塊”選“最卷的産品”，如(rú)今未科戶型内卷王建面約10都好8㎡再度上新，把握這次機會，也許它就是那個(gè)可(kě)以綠銀讓你(nǐ)多“躺平”一會兒的明智之選。

從戶型設計的底層邏輯判斷，隻有小高層的形制，才能設計出均好性極佳的建面約108㎡戶型。縱觀其他傳統的高層建面約108㎡，戶型“套娃”，住戶密集，中(zhōng)間嗎鐵套的尴尬存在，無法達到真正的南北通(tōng)透，連廊設計極大程線他度地降低了隐私性，即使回到了家仍然有種喘不過氣的緊張感，居見姐住舒适度大打折扣。

圖片為效果示意圖，以實際交付為準

因此，為了讓産品力突出重圍，未珂宸銘府規劃了全11F小高層，一梯兩戶設計，打造“全邊套全通(tō關低ng)透全采光”的進階戶型，戶戶都是三開間朝南火劇+南北真通(tōng)透，這樣的設計放眼全未科，都稱得上屈指可(kě)數。其中(zhō日化ng)内卷王建面約108㎡戶型，不論是舒适度、私密感還是尊貴感，都比傳統建面約108戶型更勝一籌。

圖片為效果示意圖，以實際交付為準

作為未珂宸銘府總價最低的入門級戶型，建面約108方卻難得地做到了對文空間的“松弛感”。

不同于其他“2+1”尺度的三房(fáng)，空間往往都浪費在“無用的地方街裡”，如(rú)過道、走廊等，導緻第三房(fáng)林會面積隻能做到8㎡以下(xià)，最終都淪為雜物間。未珂宸銘府建面約108方戶木花型，在設計之初，就考慮到三房(fáng)的實用性以及家庭的成體答長性規劃了“真三卧”的格局，極盡空間利用率改回，讓每個(gè)房(fáng)間都唱器大一些，就連北向最小卧室都有将近10㎡，寬約3.2米，長約3米的空間格局，即使放下(xià)一張動那一米五的大床後也仍有寬裕，完全适配三代同堂的家庭動友。

主卧方面，得益于奢闊的房(fáng)間面積，竟預留了雙衣櫃空間，女主人再也不用擔心華麗(lì)的衣裳無處安放。甚至在客衛，未珂宸銘府也男會很用心地做了幹濕分離(lí)，正是對生活品質的嚴格追求，才能做出如(r火她ú)此優異的戶型。

餐客廳連通(tōng)廚房(fáng)與陽線信台，容納多維家庭升級需求，打造家庭的活力中(zh笑答ōng)心。動(dòng)靜分區，且沒有我那多餘的走廊面積，做到了100%利用率，空間零浪費，三卧置于三角，既可(kě)滿足家庭社交，也能保證每一位家庭成員的生活習慣都得到的鐵尊重。

圖片為效果示意圖，以實際交付為準

在采光方面，根據購房(fáng)通(tōng)小程序數據，以即将加推的3還樹幢為例，即便是2樓（1樓為架空層），冬至日照時長也長達7小時，4層以上均有8信術小時日照。

約10.2米超大面寬，做到了南向三開間，無論在主卧還是陽台，都能充分沐浴陽光，将窗外美景盡收眼底。再加上南北真通(tōng)透的全明格局，北向無連廊幹擾，白天也無需拉窗簾，私密感得到有效保障。不論在餐客廳娛樂(間拿yuè)用餐亦或是廚房(fáng)烹饪時，微風徐來間能收獲滿滿好心情媽小，居住體驗感瞬間拔高。

此外，還有約400米、總面積約1300方的南北向水系，貫穿整個(gè)園區，與住宅相互呼應，未來居住在未科宸銘府，舉目皆謝匠風景，悠然見天地。

圖片為效果示意圖，以實際交付為準

時隔五年，杭州終于再次迎來相對寬松的信貸環境，房(fáng)貸利可問率也幾乎降到了曆史最低位，就在11月(yuè)16日，央行發布報告指出首套房(fáng)貸利率下(x答小ià)調20個(gè)基點的規定，将在2022匠麗年底到期（來源于2022年第三季度中(zhōng)市的國貨币政策執行報告），進一步表明年底前正是購房(fáng)的紅利窗口期。與此同時，11月(yuè)21日城西科創大走廊新政，明确向區域内傾斜50%房(fáng)源，極大程度利好區域内“職住平衡”（來源于關(g呢計uān)于城西科創大走廊實施差異化購房(fán裡愛g)的通(tōng)知）。未科買房(fáng)正當我海時！

放眼城西科創大走廊範圍内，未珂宸銘府以24110元/㎡的整盤精裝均價成為價格窪地，同時也是集齊“核芯地段+稀缺産品+内卷戶型+國企保障”等亮(liàng)點的價值高地，未來可(k好些ě)期升升不息，當之無愧未科自住或投資(zī)的至優選。

每次政策打開的最佳購房(fáng)窗口期都你西不長，抓住當下(xià)的品質好房(fáng)才是重中(zhōng)之重資金，未科衹此精裝11F小高層，爆款戶型内卷王建面約108㎡即将開盤，品質至上的購人謝房(fáng)者，不要錯過！

未珂宸銘府

未科衹此精裝11F小高層

未科中(zhōng)軸 萬象商(shāng)圈  話在;建面約108—136㎡國企築品

二期爆款新品  開盤中科在即

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