Q1.線上購房(fáng)意向登記需上傳唱嗎什麼資(zī)料?1.購房(fáng)意向登記人及家庭成員（含相雜未成年子(zǐ)女）的身份證（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；2.戶口本首頁及各家庭成員個(gè)人頁（原件掃描秒工件或者清晰完整原件照片），或戶籍證明（原件掃描件或者清晰歌女完整原件照片）；3.婚姻證明（未婚不需要），即婚内須提供媽習結婚證（原件掃描件或者清晰完整原件照片）、離(lí)異須提影就供離(lí)婚證及離(lí)婚協議（原件掃描件或者錢老清晰完整原件照片）；4.以家庭為單位（含未成年子(zǐ)女）海好的杭州住房(fáng)情況查詢證明原件掃描件或清晰完整原件照片上傳（臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房(fáng)家庭還須同時民店提供其戶籍所在地的住房(fáng)情況查詢證明和(hé)戶籍所在地不房外動(dòng)産登記查詢證明的原件掃描件或清晰器吃完整原件照片上傳），若有新政策，以新政為準，有男在效期為30天；5.高層次人才如(rú)有《杭州市高層次人才分類認土但定書》，需提供《杭州市高層次人才分類認定書》；6.落戶本市未滿5年的戶籍家庭，須提供在購房(fáng)之日新愛前2年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社保滿24個(g話大è)月(yuè)的證明材料（原件掃描件或清晰完整原件鐵線照片）；非本市戶籍家庭，須提供在購房(fáng)之日前4年起見這已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社保或個(gè志爸)人所得稅滿48個(gè)月(yuè)的證明什玩材料（原件掃描件或清晰完整原件照片）；7.杭州市非限購區域内家庭（桐廬、建德、劇少淳安、臨安），戶籍満5年，在本市限購範圍内和(hé)其戶籍所在地均無自有住友鐵房(fáng)記錄滿3年的，如(rú)需享受“無房開輛(fáng)家庭”優先政策，須提供在意向登記之日前一年起已在我市也去限購範圍内連續繳納城鎮社會保險或個(gè)人所得稅銀子滿12個(gè)月(yuè)的證明材料（原件掃描高紙件或清晰完整原件照片）；戶籍滿2年未滿5年，本市限購範圍内和(hé)其風草戶籍所在地均無自有住房(fáng)記錄滿3年，如(rú)慢照需享受“無房(fáng)家庭”優先政策，須提供在意向登記之日前兩光的年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社會保朋月險滿24個(gè)月(yuè)的證明材料（原件掃描件或清晰答大完整原件照片）；
8.選擇按揭付款方式的客戶須提供個(gè)人（單身成年人）或夫妻雙方（已婚有音家庭）各自在人民銀行征信系統打印的個(gè)人征信證得又明，個(gè)人征信報告可(kě)在中(zhōng)國人通還民銀行征信中(zhōng)心網站(zhàn)（http://www.pbccrc.org音人.cn/ ）查詢，原件掃描件或清晰完整原件風校照片上傳，征信證明有效期為6個(gè)月(開你yuè)，征信證明須符合中(zhōng)國人民銀行的征信系統且符可員合銀行的貸款政策，未提供者均視為選擇一次性付款方式購文是房(fáng)；
9.資(zī)金凍結證明：凍資(zī)賬戶必須為購信能房(fáng)家庭成員（夫妻雙方及未成年子(z物秒ǐ)女）名下(xià)賬戶。購房(fáng)意向家庭可(kě)微錯在2022年12月(yuè)19日9時至20腦訊22年12月(yuè)21日17時在中(zhōng)國建設銀行、山家中(zhōng)國工商(shāng)銀行、中(zhōng)國農業(地暗yè)銀行、中(zhōng)國銀行、杭州銀行、浙商(shā視車ng)銀行、上海銀行、中(zhōng)國光大銀行網上APP辦理存款凍結業(近道yè)務（詳見凍資(zī)操作指南），同時上傳相應凍資鐵票(zī)證明。凍結時間自凍結日起，最晚至《我作購房(fáng)意向登記彙總表》（未觸發社保排序項目）或《購房(fáng照嗎)意向登記入圍彙總表》（觸發社保排序項目）公示結束。若于公示結束日業又前解凍或未在規定期限内辦理存款凍結業(yè)務，将拿短取消搖号及選房(fáng)資(zī)格。無房(fáng)且無貸款都間記錄的客戶，存款凍結金額為（70）萬；其它情況的機化客戶，存款凍結金額為（90）萬。
Q4.企業(yè)購房(fáng)是否可(kě)水購以參與本次購房(fáng)搖号?答:客戶自行承諾,保證材料真實有效,一旦出現問(wèn)題後離光果自負。Q6.購房(fáng)人是子(zǐ)女,資那子(zī)金凍結證明用父母的是否可(kě)以?答:不可(kě)以，凍資(zī)賬戶必須為購房(fá區看ng)家庭成員（夫妻雙方及未成年子(zǐ)女）名下(xià)賬戶。Q7.客戶上傳虛假信息資(zī)料,會有什麼後果?裡上答:發現購房(fáng)者提供虛假信息資(zī)料或惡厭弟意幹擾公證搖号銷售行為的,房(fáng)管部門一年内不再受理玩機其限購查檔申請。涉及犯罪的,移交司法機關(guān)依法追究刑農算事責任。答:可(kě)以。可(kě)以使用在中(zhōng)國人民銀行征信中(呢鐵zhōng)心網站(zhàn)http://www.pbcc習購rc.org.cn/查詢的個(gè)人征信報告。Q9.是否有銀行人員駐場核查?征信證明如(rú)何界定能否貸款?征信報告需自行前往中(zhōng)國人民銀行或在中(zhōng)國人民銀行媽事征信中(zhōng)心網站(zhàn)http://www.pbccrc.org.cn/拉取,線上登記審核通(tōng)過僅代表資(zī)算子料上傳齊全,不作為能否貸款依據。意向登記人入圍選房(fáng)家庭并選房(fáng)成路兒功後,須在開發商(shāng)規定的時間内提交但拿完整的紙(zhǐ)質資(zī)料供開發商(sh技離āng)及銀行進行資(zī)格終審。Q10.客戶的征信報告,近期查詢獲取過是否需要重新查劇話詢獲取?答:需要6個(gè)月(yuè)内的,且購房(fáng)人必須提供真友多實有效的資(zī)料,如(rú)出現問(wè雜黑n)題後果自負。Q11.客戶選房(fáng)是否需要夫妻技金雙方到現場?Q12.客戶的住房(fáng)情況查檔,近期可少查過是否需要重新查檔?答: 住房(fáng)情況查檔需要30天内的。接受網絡自助獲取的查檔證明,也體購房(fáng)人必須提供真實有效的資(zī)料,一旦出現問好還(wèn)題後果自負。答:駐杭部隊軍官憑政治部證明可(kě)替代戶口本,視同志資本地戶籍。Q14非駐杭部隊人員要不要部隊提供戶口證明?還是軍官證也可(kě)以代替?答:非駐杭部隊沒有購房(fáng)資(zī)格的,如錢玩(rú)果配偶有,軍官證可(kě)以。Q15.客戶是外地集體戶口,沒有戶主頁,派出所提供的證明是否可(kě)以接受嗎唱小?答:可(kě)以。外地戶籍需滿足社保或個(gè物鐵)稅要求,具備購房(fáng)資(zī)格即可(kě生弟)。其中(zhōng)省社保需提供單位所出具的錯理社保屬地證明。Q16.學生戶籍是否可(kě)以參加搖号,杭州本地學生戶口隻有討做個(gè)人頁,沒有戶主頁是否可(kě)行?答:可(kě)以。提供符合購房(fáng)資(樹煙zī)格的文(wén)件即可(kě)參加搖号，學生戶籍辦理貸款政廠一策以辦理按揭時的銀行貸款政策為準。（若有新政策，以新政為準）海制。Q17.什麼是無房(fáng)家庭?無房(fáng)家作生庭是否都可(kě)以三成首付?答: 在符合本市限購資(zī)格的前提下(xià)，無房(fáng)家庭包括：那雪1.已婚（含喪偶）家庭：在我市限購範圍内無自有住房(fáng)記錄新鐘滿3年的；2.單身家庭：30周歲以上且在本市限購範圍内無自有住房(fáng)記錄的；3.離(lí)異家庭：離(lí)異滿3年相身且在本市限購範圍内無自有住房(fáng)記錄滿3年的；4. 戶籍所在地屬于本市非限購範圍内的購房(fáng)家庭，還需同時在商飛其戶籍所在地無自有住房(fáng)，且在意向登記之日前一年起已在我頻哥市限購範圍内連續繳納城鎮社會保險或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月(yuè高外)。
符合條件的三孩家庭參照“無房(fáng)家庭”優先搖号。
符合規定的“無房(fáng)家庭”适用于房(fáng)爸照地産開發商(shāng)企業(yè)提供日笑一定比例的房(fáng)源傾斜，但并不認定為首套房(fáng)草市概念，如(rú)征信報告顯示市外有貸款記錄，需按照現行政策執兵從行二套首付比例。
Q18,客戶正在辦理落戶,過程中(zhōng)從影已有相關(guān)部門出具的戶口準入證明 是否可(kě)參與搖号?答：不可(kě)以，必須完成落戶方可(kě)。落戶本市未滿5年的，在本我水市限購範圍内限購1套住房(fáng)。滿5年的認定标準為自購房(fáng)意我章向登記之日起前5年内戶籍連續在本市範圍。落戶本市非限購一吃範圍的，購房(fáng)資(zī)格仍按“落戶滿2年玩老方可(kě)在限購範圍内購買住房(fán裡車g)”執行。Q19.搖到了号不選房(fáng)或者未選中(zhōng)中(zhōng費家)意房(fáng)源或者選了房(fáng)不作說購買會怎麼樣?答:中(zhōng)選後放棄選房(fáng)、購房(fá我子ng)達二次的家庭,自放棄選房(fáng)、購房(fá房你ng)之日起3個(gè)月(yuè)内,各房(fáng)地産開發商(民秒shāng)企業(yè)不再接受其購房(fáng)意向登記;中(z子作hōng)選後放棄選房(fáng)、購房快黑(fáng)達三次(含)以上的家庭,自放棄選村化房(fáng)、購房(fáng)之日起6個(gè)月(yuè)内,各房(f能動áng)地産開發商(shāng)企業(yè)不再接受時書其購房(fáng)意向登記。另外 ,搖号除搖出中(zhōng)選家庭電微外 ,還同時搖出候補家庭及其排序。因前序家庭放棄選房(我愛fáng)、購房(fáng)而産生的剩餘房(fáng)源,由包括候補家庭在内的你妹後序家庭按序選房(fáng)、購房(fáng)。Q20.搖号選房(fáng)後能否更換購房(fáng)人?直系親屬西計是否可(kě)以更名?答: 不能。房(fáng)地産開發商(shāng)必須嚴格确保選房小多(fáng)結果與網簽名單一樣,不一緻的不得報送網簽,房(fáng)管村暗部門不予辦理備案手續。Q21.在線登記系統上傳文(wén)件大小和(hé)格式有何限制?答: 需提供大圖,請務必确保原件内容得到清晰展示,便于後台雜黃審核; 請提供大于2M小于8M的原件掃描件或原件照片。（原件掃描件或原人議件照片格式為JPG或PNG）。Q22.意向登記是否需要意向登記人、實際購房(fáng)人兩者一緻?笞:我司需要意向登記人，實際購房(fáng)得間人兩者必須一緻。Q23. 購房(fáng)家庭可(kě)以同時登記兩個(gè)項目嗎？答：不可(kě)以，報名參加我市限購範圍内新建商(shāng)內業品住房(fáng)公證搖号公開銷售的購房(fáng家這)家庭，自該項目購房(fáng)意向登記之日起至搖号結果公示拿話當日止（需公證搖号銷售項目），或至購房(地物fáng)意向登記結果公示當日止（無需公證搖号鄉外銷售項目），不得參加其他新建商(shān亮票g)品住房(fáng)項目的購房(fáng)意向登記。市有Q24.購房(fáng)家庭其中(zhōng)一方為杭州新間主城區戶籍，另一方為杭州臨安/桐廬/建德/淳安戶籍，能否隻了對出示杭州住房(fáng)情況查詢證明？
答：不可(kě)以，除杭州住房(fáng)情況查詢證明外，還需提供哥費杭州臨安/桐廬/建德/淳安戶籍戶籍所在地住房(fáng)情況查西很詢證明和(hé)戶籍所在地不動(dòng)紅火産登記查詢證明。
答：1.購房(fáng)意向登記家庭社保去好繳納時間自2006年1月(yuè)起算，放妹按購房(fáng)家庭成員中(zhōng)在本市村離限購範圍内社保累計繳納時間最長的一方計算。社保計算的截止月(yuè)份為路朋報名登記的項目開始登記之日所在月(yuè)份的前一個坐女(gè)月(yuè)份。2.納入社保繳納時間路水計算的社保險種包括∶養老保險（含基本養老保小熱險、機關(guān)事業(yè)單位養老保險和(hé計見)城鄉(xiāng)居民養老保險）、醫療保險動不（含職工基本醫療保險和(hé)城鄉(xiāng)居民基錯志本醫療保險）、失業(yè)保險，購房(fáng)人月(yuè)度繳納其中我師(zhōng)任一險種即認可(kě)當月(yuè議鐘)有社保繳納記錄。Q26.按社保排序入圍搖号在什麼情況下(xià)觸發？答：本市限購範圍内，新建商(shāng)品住房(fáng)門購項目公證搖号公開銷售時，審核通(tōng)過的購房(fáng)意向登記資門家庭總數與項目公開銷售房(fáng)源數的比例大于或等于1我大0:1的，須按社保繳納月(yuè)數從多到少(shǎo)排序入圍搖号。自秒答：按社保排序入圍搖号的項目，無房(fáng)家庭、普通(tōn房黑g)家庭分别按社保繳納月(yuè)數從多到少(shǎ的中o)排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類别從高到低排序、同懂員一類别人才再按社保繳納月(yuè)數從多到少(shǎo)排序，原則上三類購舞影房(fáng)家庭分别以10:1比例入圍公證少知搖号。多個(gè)購房(fáng)意向登記家庭均達到入圍最低社保月務有(yuè)數的，一并入圍搖号。高層次人才家庭、無房(fáng)家庭、普音睡通(tōng)家庭報名登記的實際審核通(tōng)過數子什小于或等于各自傾斜房(fáng)源數10倍的，按實快弟際審核通(tōng)過的報名數入圍。Q28.杭州本地戶口退休工人，名下(xià)無房(fáng)學月，如(rú)果去搖号，需要拉社保證明嗎？答：杭州戶口落戶滿5年有購房(fáng)資(z店好ī)格，落戶滿五年，便可(kě)擁有購房(fáng)資(zī)格，不過桐廬購秒的房(fáng)子(zǐ)也要納入限購總套數。單身，桐廬都拿+限購區合計限購1套，即桐廬有房(fáng)，限購區就買不了就跳；已婚，桐廬+限購區合計限購2套。Q29.杭州公務員與教師(shī)等原先都不用繳社保，14年才開始交的，實際用短工齡30年，社保算多少(shǎo)年嗎？答：統一繳納社保之前的年限，以此前醫療保險或養老保險納入是南計算年限。Q30.桐廬落戶滿5年的，到杭州市限購區能買幾套房(fáng)亮村？答：落戶滿五年，便可(kě)擁有購房(fáng)服街資(zī)格，不過桐廬的房(fáng)子(zǐ)也要東理納入限購總套數。單身，桐廬+限購區合計限購1套，即桐廬有房(fá頻兵ng)，限購區就買不了；已婚，桐廬+限購區合計限購2套。Q31.落戶+個(gè)稅2年，能在杭州買房(fáng)嗎？答：不能，新政中(zhōng)明确規定落戶不做區滿5年的戶籍家庭，需2年社保才可(kě)購買1套住宅，沒有提及個(gè)稅去謝。Q32.夫妻倆不是杭州戶口，妻子(zǐ)在杭州交社保滿14年，丈夫在杭場到州交社保滿10年，要以誰的名義去買房(fáng)子(zǐ)呢(ne)？答：以家庭為單位去買房(fáng)，社保秒友按照累計繳納時間最長的一方計算，因此以女方的自船計數。答：征信報告并非銀行決定發放貸款的唯一因素，客戶還樹票需符合銀行貸款發放的其他規定，提供如(rú子業)工資(zī)流水、收入證明等其他資(zī)料，都又因此征信證明在無任何逾期的情況下(xià)尚不能确保銀行是否發少數放貸款，如(rú)征信證明有逾期記錄或有消費貸記錄更無法保證呢外銀行能否發放貸款。
本項目推廣名為“杭房(fáng)衆安·未珂宸銘府”，地名辦核準地西你名為“未珂宸銘府”。開發公司為“杭州衆安杭房(fáng)房(fáng山習)地産開發有限公司”。本宣傳資(zī)料僅為形象推廣，所有文(wén)理愛字、圖片、數據信息均僅供參考，不視為要約或承諾，相關(guān)聽場宣傳内容不排除因政府相關(guān)規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等各方金房面原因而發生變化。對項目周邊環境、交通(tōng)、教育、商(shāng)業(煙還yè)及其他配套設施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味時大着本公司對此作出了承諾與确認，具體均以實際情況為準。出賣人可(kě)能對戶型結習生構、小區規劃布局等做進一步調整并不定期對宣傳材料進現習行修改。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商(shāng)品房(fáng)買請綠賣合同》及其補充協議、附件等書面文(wén)件為準。部分圖片來源于網絡，如(rú)有侵權請聯系停用或删除。本費輛資(zī)料所發布的内容為2022年12月(yuè)18日前的信息的道，有效期1個(gè)月(yuè)，本公司保留對宣傳資(zī的服)料修改的權利，敬請留意最新資(zī)料。預售證号：餘售許字（2022）第ZJ00679号。本文(wén)發送日期2022年12月(yuè)18日。
