近期，随着十六條的出台，以及杭州部分區域條件放寬、你身房(fáng)貸利率下(xià)調、差異化購房(fáng)會學政策及公積金二套最低首付4成的執行，杭州的樓市，已出現了回暖信号。
具體表現在：11月(yuè)，在衆多利好組合拳的發力下(xi制紅à)，二手房(fáng)成交突破5700+，結束“四連跌”，迎來小幅反彈。銀費同樣，新房(fáng)供應也迎來年度高峰值，頻場相比10月(yuè)份中(zhōng)簽率降低，數據呈現好轉熱影态勢。
再加上央行發布的最新消息稱，住房(fáng)利率下(xià)限不低于L廠裡PR減20個(gè)基點的規定階段性，隻放得愛寬至今年年底。這一切都表明：當下(xià)，正是購房(fáng)的紅利窗口期場和。
越是窗口期，越應該理性入場，做出更明智的選擇—麗知—什麼時候買房(fáng)？現在！買什麼房(fáng)？買小高層！
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為什麼這麼說？首先，小高層足夠稀缺。假如(rú)翻開杭州今年的供地名樹民單，我們就能看到低容積率的土(tǔ)地正報音越發鳳毛麟角，事實上，隻有容積率在1.6-1小術.8以内，層數在11層以内的住宅，才能稱得上真正的小高層。2022年杭州地區紅購供地約131宗，其中(zhōng)具備建造小高層的地塊僅7宗，約5%的供應量，相當于100個(gè)人裡面，隻有5個(gè)人可(k訊知ě)以擁有小高層。
數據來自克而瑞平台 僅供參考
其次，小高層擁有洋房(fáng)的居住舒适度，一梯兩戶設計，更低居住密度拿民，更高效的出行，更親地的距離(lí)，更好的采光，南北全通(tōng)透身費的戶型……限價卻遠(yuǎn)低于洋房(fáng)民哥，僅略高于高層，而溢價則相當可(kě)觀：據統計，同小區相似面積段，小高層的二手房(fáng)成交價司站均高于高層二手房(fáng)成交價，以萬科村很未來天空之城和(hé)綠都金科和(hé)甯文(wén)華府為例，自如兩個(gè)項目同時配有高層與小高層産品，小高層的成交價則要高出同小區高層20%以上。
數據來自貝殼網平台 僅供參考
杭州小高層已如(rú)此稀缺，而不做高低配隻做西場純粹小高層社區的，全杭州在售新房(fáng)也冷雨隻有那麼一個(gè)，那就是未珂宸銘府，名副其實的“車習真稀”小高層！（來源于口水樓市）
居未科中(zhōng)軸，在一衆高層環繞中(zhōng)，未珂宸銘府小高層如廠黃(rú)同高樓大廈中(zhōng)的“一片綠洲”，更好的社區、更好的采光、更好的景觀和(hé)更好的戶型，為未科開啟“享受極緻 不求其次”的全新生活。
約7萬方占地面積，規劃時避開了控成本首選的“高低配”，将20幢房(fáng)源全部打造為11層的小高層，營造容積率隻有1.8了金的靜谧舒适大社區。外部無大型不利因素，更好的選址與更合理的規知綠劃，更具生活氛圍感。
大體量的好處是園區會更寬闊，也有更多空間鋪排不同的景觀，容納全家人的園區水東活動(dòng)。
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當居住品質升級到一定程度，人們就會關(guān金車)注房(fáng)子(zǐ)本身是否能夠愉術鄉悅身心，給人帶來精神享受，其中(zhōng)一大衡量指标就是采光。正值相生冬天，在許多高層的低樓層中(zhōng)，能曬到太陽似乎已經成了一件奢侈電舞的事，然而在未珂宸銘府小高層，即使在冬天也能層層陽光入室。
居住在小高層，每一天都是溫暖體驗。
數據來自小雞選房(fáng)網絡平台 僅供輛行參考
為了與地塊的低密屬性和(hé)小高層的親地距離(lí)相契合，朋來讓更多人享受到風景，未珂宸銘府在園區内鋪陳了約400米南北向綠道水系，總長度等同于太子(zǐ)灣公園南北向的中照遊步道，完美繼承了東方潤園景觀水系的造景手法，打造家樓下(xià)的公園，達到真正的“景觀平權”。
居住在小高層，推窗即見景，景觀組團、茂盛植被、蜿蜒水系皆一覽無餘。
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小高層所有戶型，均做到了“全邊套 全通(tōng)透 全采光”。無尴尬中(z光著hōng)間套，無幹擾無對視，私密感與舒适度升階，無論在主卧、陽台，還是廚房(fáng)和(hé)衛生間，土銀都能感受清風徐來，戶戶邊套的體驗，在未來科技城也算得上獨樹(shù)一幟。
其中(zhōng)有“内卷王”之稱的108㎡戶型，更是因其出色産品力成為未科的人氣爆款，備受青睐。約10.2米的南向三開間飛西，南北真通(tōng)透，使其成為同面積段戶型中(zhōng)的“王者級”湖弟，北向無連廊幹擾，白天也無需拉窗簾。
再加上真三卧的格局，更高空間利用率，無多餘走廊面積，“零浪費”空他銀間，不同于其他“2+1”尺度的三房(fáng)，山學第三房(fáng)面積往往隻能做到8㎡以下(xi信很à)，最終都淪為雜物間。未珂宸銘府建面約108方，答場在設計之初，就考慮到三房(fáng)的實用性以及家庭的成長性說腦，就連北向最小卧室都有将近10㎡，寬約3.2米，長約3米的空間格局，即使放下(xià)一張一米五的大玩快床後也仍有寬裕，完全适配三代同堂的家庭。
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目前項目二開大捷，央景王座新品已取證，現已開始登記，即将震撼加推！如(rú)果你(nǐ)也想以230萬起的總價入主未科“真稀”小高層，享受更好的社區、更好的采光、更好的也術景觀、更好的戶型和(hé)更有價值的未來要女，如(rú)果你(nǐ)也想成為這5%的幸運兒，那就千萬要把握年底前的最科下佳置業(yè)機會，不能錯過！
未珂宸銘府
未科衹此精裝11F小高層
未科中(zhōng)軸 萬象商(shāng)圈 這車 建面約108—136㎡國企築品
央景王座 已取證 開啟火熱登記
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