時值年終，回暖的樓市和(hé)頻出的政策，再次掀起購房(fáng)熱潮，當投資拍能(zī)熱散去，越來越多的人開始關(guān)注産品本身的品質哥慢與舒适性。兼具洋房(fáng)的舒适度又有更高的性價一媽比，一席小高層，成為理性入場的不二之選。

原因有三：

足夠稀缺，2022年杭州地區供地約131宗，其中(見可zhōng)具備建造小高層的地塊僅7宗，約5%的供應量，相當于100個(gè)人裡子那面，隻有5個(gè)人可(kě)以擁有小高層。（來源于克而瑞數據）。

足夠舒适，比起高層，小高層擁有更佳的觀景體驗、更好的采光、更通(tō兵麗ng)透的戶型、更高效的電梯等“大享受”。

足夠有預期，據統計，以萬科未來天空之城和(hé)綠都金科和(h問內é)甯文(wén)華府為例，同小區相似面理有積段，小高層的二手房(fáng)成交價要高出高層二手房(fáng)長窗成交價15-17%以上（數據來源：貝殼網）。

數據來自貝殼網平台 僅供參考

隻有11層以下(xià)，才是真正的小高層務行，放眼全杭州，真正純粹的小高層住區都屈指可(kě)內新數，第三中(zhōng)心未來科技城，更是隻有未珂宸銘府一座影木“真稀”小高層。

圖片為效果示意圖，以實際交付為準

享受極緻，不求其次，二開二捷後，未珂宸銘府震撼加推央景王座建面約108方“戶型内卷王”，讓等候許久的未科，再次迎來小高層爆款戶型的回歸！影小

好房(fáng)常有，真稀小高層中(zhōng低跳)的央景王座，僅此正席10#，11#，堪議相稱5%中(zhōng)的5%，真稀房(fáng)源，即刻搶藏！

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打開未珂宸銘府的社區平面圖，你(nǐ)會發現整個(gè)社區木妹的布局帶來了極佳的資(zī)源均好性。共20幢11層小高層排布于自然景觀中(zhōng)，約些空1.8容積率，開闊樓間距，更大的宅間綠地面積，營造靜谧舒弟數适的大社區。

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即使如(rú)此，位于園區正中(zhōng)心的10#“在湖樓王”，依然堪稱“天選之子(zǐ)”：因窗長為與相鄰樓幢之間距離(lí)較為寬廣，擁有更大的雨員南北間距，采光面更大，通(tōng)風效果更佳，也占據更好的景黑廠觀資(zī)源，屹立于風景中(zhōng)央，頗有“王者之筆坐尊”。

為了與地塊的低密屬性和(hé)小高層的親問鐵地距離(lí)相契合，讓更多人享受到風景，未珂宸銘府在園區内鋪陳了約400米南北向水系，總長度等同于太子(zǐ)灣公園南北向的遊步道，完美繼承了東方潤園景觀水系的造景手法，打造家樓下(xià)的公園。

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水系不受空間與時間限制，随時可(kě)互動(dòng)可(k紅到ě)觀賞，居家時刻足不出戶也能獲得沉浸式互動(dòng)體驗。而央景王座位器河于園區正中(zhōng)心，更是能将整條水系盡收眼底，南北皆可(kě)理做觀，風景攬于懷。

當居住品質升級到一定程度，人們就會關(guā機到n)注房(fáng)子(zǐ)本身是否能夠愉悅身心，給人帶行些來精神享受，其中(zhōng)一大衡量指标就是采光。正值上離冬天，在許多高層的低樓層中(zhōng)，能舊朋曬到太陽更是成了一件奢侈的事，然而在未珂宸銘府小高層，以本次加推的央景王座11#為例，戶均日照時間在7h爸內以上（來源于小雞選房(fáng)），即使在冬天也能層層陽光化個入室，給居家生活帶來超越高層的越級體驗。

數據來自小雞選房(fáng)網絡平台 僅供參考

小高層所有戶型，均做到了“全邊套 全通(tōng)透 全采光”。無尴理空尬中(zhōng)間套，無幹擾無對視，私密感與舒适度升階，無論在主卧、陽台，還是廚房(fáng)和(hé)衛生間們制，都能感受清風徐來，尤其是在新健康時代，通(tōn如做g)風更是變得至關(guān)重要。戶戶邊套的體驗，在未來科技城也算得上獨樹(shù)一幟。

其中(zhōng)有“内卷王”之稱的108㎡戶型，更是因其出色産品力成為未科的人氣爆款，備受青睐。約10.2米的南向三開間，南北真通(tōng)透，闆塊内僅此飛房戶戶邊套的小戶型，使其成為同面積段戶型中(zhōng)的“王者級”。

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再加上真三卧的格局，更高空間利用率，無多餘走廊面積，餐客廳、廚房(fáng)陽台貫穿藍得一線，達到“零浪費”空間。并且在設計之初，未珂宸銘府就考慮到三房(fáng)的西森實用性以及家庭的成長性，舍棄“2+1”設計，連北向最小卧室都有将近10㎡，寬約3.2米，長約3米的空間格局，即使放下現業(xià)一張一米五的大床後也仍有寬裕，完全适配三代同堂的家庭。

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目前首付三成，利率逼近史上最低的情況下(xià)，首付70萬起即刻入主未科“真稀”小高層的央景王座爆款108方，享受更好的社區、更好的采光、更好的景觀、更好的戶型和(hé)更電嗎有價值的未來。

此次，未科宸銘府加推10#、11#、18#三幢房票一(fáng)源，建築面積約108-136㎡國企精裝築品，區雜抓住買房(fáng)最佳窗口期，年終彩蛋道刀不容錯過！

未珂宸銘府

未科衹此精裝11F小高層

未科中(zhōng)軸 萬象商(shāng)圈  歌男;建面約108—136㎡國企築品

央景王座  震撼加推

臻稀車(chē)位火爆熱銷 搶位趁早 恭臨品鑒

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